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香港文匯報訊 (記者 馬子豪) 逆按揭計劃無疑有不少優點，不過，仔細計算每月可收取的現金，就可發現，除了選用終生計劃之外，選用其他年期的計劃，期內所收取的款項總額，最多只及樓價的72%，意即100萬元樓宇，長者最多只可收回72萬元。
中國文化看重福蔭後代
以按證公司昨建議的每月收取金額計算，100萬元的樓宇，10年期最多可收回55.2萬元，15年期最多可收回63萬元，20年期則最「著數」可收回72萬元。有關計劃是否「著數」，見仁見智。此外，長者亦有其他考慮，或會影響此計劃的吸引力。首先，中國文化看重福蔭後代，長者傾向將物業留予子女。故有業界人士認為，逆按揭對那些無兒無女、積蓄並不豐裕的長者，會有較大的吸引力。
健康無常 按揭年期難揀
其次，若果長者選擇10年期，100萬元的樓宇每月可得3,300元至4,600元，金額雖多，但10年後仍健在的話，則再無現金保障；選終身計劃看似最保障，但人有霎時之禍福，參與計劃後數年不幸去世的話，便不能獲得最高保障。
此外，由於通脹等因素，今日相對寬裕的每月獲發放款項，10年、20年後未必仍然寬裕，故此，逆按揭仍難解長者對日後的生活費用的擔憂。
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