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■位於元朗孖峰嶺路的唐人新村優質住宅地皮。
——6500萬洽唐人新村屋地 補價後可建樓面7萬呎
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 元朗唐人新村一幅佔地逾6.7萬呎的屋地，日前以私人要約方式推出市場，負責的代理行表示，業主意向價7,000萬元，雖然地盤現為屋地，但未來補地價後可以地積比1倍發展低密度住宅，故近日已接獲數個本地大型發展商查詢，更有內地客向該行出價逾6,500萬元洽購中；另外，有測量師行最近亦推出屯門及元朗兩幅地皮發售。
中原(工商舖)商舖部營業董事黃國柱表示，該行近日獲業主委託，以公開要約形式出售元朗丈量約份第121號地皮，位處孖峰嶺路與唐人新村路交界，地盤面積約6,7314呎，現時為屋地，可建面積約4,934呎。不過，按城規會規定，地皮被劃作「住宅(乙類)1」用途，經補地價後，地積比最高1倍，即可建樓面增至6,7314呎，可發展低密度住宅，高度限制在15米，視乎每層的樓面，可以興建若干幢每幢物業約建1層停車場加4層，公開要約截止日期為2011年1月13日。
區內罕見豪宅地皮
黃國柱指，上述地皮涉及近7萬呎樓面，屬同區罕見之低密度住宅地皮，並毗鄰今年入伙之大型低密度住宅項目「翠峰」，亦鄰近瑋珊園、寶珊園等低密度住宅屋苑，居住環境不俗；此外，由地皮舉步可達輕鐵屏山站，前往市中心車程不消10分鐘，交通相當便捷。
黃國柱透露，地皮近日已獲不少本地大型發展商查詢，更有內地客向該行出價逾6,500萬元洽購，而業主的意向價則約7,000萬元。黃氏續說，受惠交通網提升，加上區內大型住宅屋苑及低密度洋房相繼落成，為元朗區注入嶄新形象，同區住宅供應及選擇多，同時亦吸引外區人士遷入，預期地皮落成後可吸引投資者、用家等。
兩新界北農地招標
另一邊廂，韋堅信測量師行近日亦推出兩幅新界北農地，該行表示，其中屯門藍地地盤，位於港鐵輕鐵藍地站的對面，佔地3,470呎，經補地價後，可以約3.6倍發展，興建一幢商業物業，可建樓面增至12,492呎，業主意向價約4,500萬元。
另一地盤位於元朗屏山，毗鄰港鐵輕鐵塘坊村站，佔地24,771呎，經補地價後可以住宅(乙類)發展，地積比率約1倍，可發展低密度住宅，可建樓面達24,771呎， 業主意向價約4,000萬元。
另外，葵涌聯泰工業大房昨截標，共收6標書，包括發展商、投資者等，接近業主意向價。
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