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■央企保利地產持77號牌，兩次刷新廣州樓面地價紀錄。
——19開發商廣州白雲新城搶地
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市昨日是今年最後一次大規模推地，白雲新城拍賣四地塊，吸引了19家開發商前往競買。其中三宗住宅地拍賣結果超出業界所料，被央企保利和中海瓜分，三地塊樓面均價都超過19,000元/平方米，超過廣鐵集團11月底創下的廣鐵南站地塊17,276元/平米的廣州最高樓面地價。保利地產拿下其中兩塊，其中2號地塊以總價11億競得，樓面均價達20,605元，溢價近199%，成為廣州樓面地價新紀錄，其樓面地價甚至超過周邊在售樓價。
昨日的4塊掛牌出讓土地均位於白雲新城區域內，其中1幅商業用地，3幅住宅用地。3幅住宅地佔地面積分別為47,485平米、18,998平米和20,795平米，建築面積總和超23萬平方米，在廣州市區屬少有；第一塊折合起拍樓面地價為7,153元/平米，另兩地塊的起拍樓面地價也達到6,900元/平米。
保利兩度刷新地王紀錄
由於三住宅地塊交通便利，引來保利、萬科、越秀地產、中海、富力等大牌開發商爭奪。其中，1號地塊由保利地產以24億元奪得，折合樓面地價19,632元/平米，超過之前廣鐵南站樓面地價；不到半小時，2號地塊再由保利地產以11億元奪得，折合樓面地價20,605元，再次刷新廣州地價紀錄。之後拍出的3號地塊由中海奪得，樓面地價也達到19,971元/平米。而另一塊商業地塊AB2910001，則以14.4億被上海綠地集團競得。
樓面地價高於在售樓價
此前業界都看好白雲新城的發展潛力，根據規劃，該地所處的舊機場正是廣州「北優」戰略重點打造「白雲新城」的核心區域，並有成為廣州市區新豪宅區的趨勢，不過對新地王的誕生還是有些意外，而該樓面地價甚至超過了區域內的在售樓盤價。合富輝煌首席分析師黎文江估計，建成之後的樓價會在每平米超過4萬左右。地產專業人士韓世同也表示，在目前的調控壓力下，對一線開發商以高價拿地不抱樂觀態度，開發商的風險大。有關人士指，兩家央企不差線，看好後市，貯存土地應對通貨膨脹和國外熱錢進入國內。
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