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■中環皇后大道中9號。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎)連串利好因素帶動下半年樓市表現大收旺場，投資者踴躍入市，令寫字樓買賣表現大勇。根據中原(工商舖)寫字樓部資料統計，今年首11個月港島區及九龍區寫字樓合共錄得約2,940宗寫字樓買賣成交，成交總值約392億元，分別超越去年全年20%及12%。
中原(工商舖)寫字樓部董事鄭繼標表示，租務市場方面，期內港島區及九龍區寫字樓錄得約4,555宗成交，涉及總值3.53億元，較去年同期超越9.5%及46%。
皇九呎價2.45萬創高峰
樓價方面，受整體樓市飛升帶動，成交屢錄新高價成交。根據港島12幢具指標性之甲級寫字樓首11個月成交表現分析，當中大部分甲級商廈呎價已成功超越高峰期價位，平均呎價由1月的13,754元攀升至11月的16,703元，增幅逾21%。
而今年造出新高呎價之指標商廈成交包括皇后大道中9號33樓全層，呎價24,548元，打破1994年最高21,004元的紀錄；信德中心西翼16樓一單位，今年錄得呎價18,055元，成功超越1994年約1.6萬元紀錄；至於九龍區12幢指標甲級寫字樓表現，今年11月平均呎價10,186元，較1月份平均呎價9,514元高出約7%。近期新高呎價成交有力寶太陽廣場4樓一單位，呎價高造至11,007元，較1994年呎價高位的12,488元落後13%。另外，新文華中心A座12樓1單位，今年新高呎價8,600元，較1994年呎價最高9,550元落後11%。相對港島區的凌厲升勢，九龍區指標商廈呎價水平仍未回復1994年高位，追落後潛力可以看高一線。
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