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■沙田第一城。 本報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府新措施打擊炒風，投資者亦相應改變投資策略，就連凶宅市場亦不例外，有投資者選擇沽貨「止血」的同時，亦有投資者無懼一切入市「長揸」；昨日沙田第一城就錄得一名投資者，減價8%連沽手持的兩個凶宅單位，並一併售予一名長線投資者，可說一經典例子。
長線投資者接貨
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城剛錄兩個凶宅單位成交，分別為38座高層G室、49座高層D室，兩個單位面積均410呎，合共以310萬元售予一名長線投資者，其中38座單位現狀為交吉，49座則在月初以每月6,800元成功出租。
周氏指，兩個單位分別以155萬元成交，其中38座現「正常單位」市價約220萬元，即成交價低市價29.5%，而49座單位現市價約210萬元，成交價低市價26.2%。消息人士指，38座單位於07年4月，一名中學男教師疑因工作壓力於單位內燒炭，49座單位則於1998年曾發生租客開煤氣自殺事件。
土地註冊處顯示，富港發展有限公司於今年6、7月，分別以132萬元購入上述兩個凶宅單位，公司董事包括溫成就及溫文秋，持貨至今約半年易手，溫氏帳面獲利46萬元。市場人士稱，溫氏一直以168萬元分別在市場上放售兩個單位，以是次成交價計算，他減價約8%售出單位。
兩凶宅曾4度易手
兩個單位中過去交易紀錄均可稱「命運多舛」，49座單位在過去12年4度易手，今年亦曾委託拍賣行出售單位，但一直反應一般，於10月初終成功以160多萬元售出，但新買家得悉為凶宅後，即時決定撻訂離場，令交易告吹。38座單位亦同樣，過去兩年內4度易手，09年3月由張以祺96萬元購入後，今年5月由戴慕貞以118萬元承接，其後溫氏就接手單位，亦曾於拍賣場上推出，兩凶宅均可說「十分搶手」。
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