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■元朗YOHO MIDTOWN踏入新年即錄得四宗一手成交。圖為新地代理業務項目總監張卓秀敏介紹3億元興建的YOHO MIDTOWN會所。 資料圖片
——十大屋苑成交53宗 新盤貨尾僅售17伙
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 踏入2011年，本港樓市仍沉醉於假期氣氛及政策陰影下，二手成交仍保持低位徘徊，2011年首個周末(1至2日)十大屋苑二手成交，美聯錄得47宗，較前周增加兩宗，而中原則錄得53宗，跌7宗(基於不同屋苑)。資料顯示，2010年首個周末，中原十大屋苑3天(1至3日)共錄89得宗二手成交，若只計算周末兩天(2至3日)，則錄得62宗成交。而去年首周末三日一手錄得60伙成交，今年則僅有約17伙成交。
美聯分行資料顯示，今年首個周末該行十大屋苑交投量開始由政府遏炒風措施後逐漸恢復，兩日共錄得47宗買賣成交增加2宗，其中新界區屋苑成為帶動整體成交上升的原動力。美聯物業董事布少明表示，元旦假期緊接聖誕長假期，港九市區盤不少業主外出度假未返，使睇樓活動放緩，連帶成交輕微回調，反觀新界區中小型屋苑睇樓活動維持正常，交投氣氛亦不俗。
第一城嘉湖交投活躍
該行數字顯示，沙田第一城、嘉湖山莊及愉景新城過去兩日共錄得約25宗買賣成交，較前周末的19宗高出約31.6%，亦為新界區自去年11月19日政府「出招」以來成交量表現最好的周末。
港島方面，太古城、康怡花園及海怡半島過去兩日僅錄約6宗成交，下跌3宗，而九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則共錄得約16宗成交，與上周的17宗基本持平。
若按屋苑分析，沙田第一城整個12月份共錄逾百宗成交，氣氛最為活躍，美聯高級營業經理鍾燕河表示，屋苑過去兩日錄12宗成交，與嘉湖山莊成交量相同，為成交量最高的屋苑之一，較前周成交量多5宗，升幅亦為眾屋苑之最。
MIDTOWN一手成交4伙
一手方面，相比去年有長實及南豐將軍澳領都等支撐市場，今年僅有零星貨尾盤成交，其中元朗YOHO MIDTOWN過去兩日共錄得4宗一手成交，為新盤之最。中原區域營業經理陳忠浩表示，成交包括由用家購入的5座高層D室，面積1,377方呎，連約120方呎平台，成交價960萬元，呎價6,972元。另外，物業8座高層E室，面積1,235方呎，四房間隔，由國內客以846萬元購入，折合呎價6,850元。而8座中低層C室則獲同區用家以695萬元購入，面積1,148方呎，呎價6,054元。
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