多市延續限購令 打好樓市「保衛戰」

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李克強

　香港文匯報訊（記者 劉曉靜、房廈 北京報道）隨著2011年的到來，被稱為「最給力」樓市調控政策的「限購令」面臨著到期的局面。而曾標注將於去年年底結束此項政策的福州、廈門等部分城市日前決定，將延續此項政策。專家指出，政策延續在意料之中，但樓市調控不能僅指望限購令，需增加土地供應，並確保保障房建設。

　今年四月份，北京率先啟動「限購令」，隨後，海口、上海、廈門、深圳等多個城市限購政策相繼出台，其中，福州、廈門、海口、溫州等城市標注此項政策有效期至2010年12月31日，這一被稱為樓市調控「殺手𤥀」的政策面臨到期的局面。

　而與此同時，各地樓市投資需求仍較旺盛，且自11月以來，北京、上海等地樓市又現回暖態勢。對此，包括深圳、廈門等一線城市紛紛表態，將繼續延續「限購令」，進一步落實樓市調控政策。

　對於這一政策的繼續延續，許多專家亦表示在意料之中。他們認為，目前樓市正處於關鍵時期，而作為「最給力」政策，限購令一定程度上抑制了房價過快上漲，亦給樓市成交量帶來降溫。

　為打好樓市「保衛戰」，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強日前強調，要堅持房地產市場調控不動搖，並將綜合採取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續抑制投機投資性需求，調控樓市。此外，住房與城鄉建設部部長姜偉新日前亦表示，2011年繼續堅定不移的加強房地產市場調控，且樓市調控將從緊從嚴。

若取消恐致反彈

　但中國房地產學會副會長陳國強此前則向香港文匯報記者表示，作為行政性調控手段，「限購令」短期內抑制了投資性購房需求，但取消後恐怕帶來樓市反彈，且令一部分投資性需求轉向二三線城市，推高當地樓價。因此，調控樓市不能僅指望限購令，最根本的還是增加土地供給，並確保保障房建設以解決中低端住房需求。