人民日報批土地財政 籲改變置業觀念

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　香港文匯報訊（記者 劉曉靜、房廈 北京報道）中共中央機關報《人民日報》昨日刊登多篇文章，矛頭直指當前居高不下的房價。文章指出，有地方政府為獲取高額土地出讓金，採取措施，推高地價，抬高房價，以此換取好看的GDP和政績，這阻礙了樓市調控的成效。不過，《人民日報》同時刊發的另一篇文章也呼籲，中國居民應轉變住房消費觀念，年輕人超前購房將加劇房價上漲壓力，應樹立「先租後買，先小後大」的理性住房消費觀。

　在當前樓市調控中，人們的普遍感受是：「國十條」等樓市政策在一些地方執行時，被「打折」了。在很多城市，開發商捂盤惜售現象仍未杜絕，圈地囤地現象仍不同程度地存在；保障房資金落實不到位，工程進展緩慢……「讓市場的歸市場，市長的歸市長」的說法仍停留在一個口號，有地方政府無視中央律令，公然對中央政策大打折扣。

樓市泡沫加劇通脹

　文章指出，地方在調控中動力不足的原因在於，地方利益的考量及其對土地財政的高度依賴。有的地方嚐到了土地財政的甜頭，他們為獲取高額土地出讓金，採取種種措施，推高地價，抬高房價，以此換取好看的GDP和政績，這阻礙了樓市調控的成效。

　當前房價的瘋狂攀升吹大了房產泡沫，同時進一步也加劇了通脹的局面。在中國政府全力抗通脹的背景下，對樓市調控顯得非常重要。2010年12月26日，國務院總理溫家寶就通過廣播與聽眾交流時表示，「有信心讓房價回到合理的價位」，中共中央將繼續加大力度抑制房地產投機。這表明了中央政府控制房價，治理通脹局面的決心。

年輕人購房應理性審慎

　《人民日報》同日通過另一篇文章呼籲，中國居民應轉變住房消費觀念，年輕人超前購房將加劇房價上漲壓力，應樹立「先租後買，先小後大」的理性住房消費觀。

　文章稱，在「不買房不結婚」等觀念的影響下，中國越來越多年輕人加入購房大軍，購房群體呈現出明顯的「低齡化」、「超前化」、「啃老化」趨勢。另一方面，由於近年來房價上漲過快，「現在不買，以後更買不起」的心態，也導致許多人不顧實際承受能力「硬著頭皮」買房。

　實際上，這種不夠理性的住房消費觀，給市場和個人都帶來了一定風險。對於市場而言，超前購房加劇了房價上漲的壓力，進一步推高了房價；對於個人而言，超前買房導致許多年輕人過早成為「房奴」，年輕人需轉變住房消費觀念，樹立「先租後買，先小後大」的理性住房消費觀。