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香港文匯報訊（記者 劉曉靜、房廈 北京報道）據新華網所做調查顯示，在2011年中國民眾的新年願望中，有近7成受調查者希望「房價最好能降點」。市場相關分析人士指出，2011年，針對住宅的房地產調控會更加嚴厲，有更多的細化政策將出台，而此前調控政策中一些被忽視的「死角」目前亦已引起中央重視，因此，2011年的房價將很難上漲，亦不會大幅下跌。
網上問卷調查結果顯示，2011年，「住有所居」成許多網友的新年願望。在參加調查的2.3萬名網友中，有67.5%的網友希望「房價穩一點，最好能降點」。月收入在3,500元以下的人群中，有超過八成的人希望「租價穩一點，最好能降點」。月收入在1,500元以上3,500元以下的網友中，有五成左右期盼住宅商品房、公租房、限價房、經適房、廉租房供應能多一點。此外，有37.1%的網友期望「開徵房產稅」。
房價難漲亦難大跌
中國人保資產管理公司研究員黃祖斌表示，網友的期待在2011年或有落實的可能。他分析指出，目前中國樓市庫存逐漸增加，北京可售住宅已超過10萬套，上海掛牌的二手住宅則已超過15萬套，在供給增長的同時，限購令、投資性購房首付提高以及貸款利率上浮等政策的威力在2011年將繼續展現，樓市投資性需求亦將進一步被抑制。此外，今年房地產開發貸款及信託仍將繼續收緊，房地產企業需平價銷售以回籠資金。
黃祖斌表示，綜合這些情況來看，2011年房價很難上漲。不過，在通脹預期下釋放購房需求、房價長期上漲導致百姓看漲預期的背景下，房價亦不會出現大幅下跌。
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