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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新年伊始多間大型發展商趁低息進行再融資來發展業務。新鴻基地產(0016)正有一筆120億元5年期貸款到期，並會進行再融資，但再融資的實際金額仍待定。
據《基點》引述銀行業消息人士透露，新地已邀請銀行以高級參貸方身份參與其自行安排的再融資工具，其提供的含全部費用加碼為80個基點左右。新鴻基地產料將在正式完成其3年期人民幣再融資後，推進這筆港元再融資交易。據稱其人民幣再融資交易規模由原定目標47億元提高至49億元人民幣。 該交易目的是為2008年1月通過子公司Shanghai Xin Lu One Properties Co Ltd、Shanghai Xin Lu Two Properties Co Ltd和Shanghai Xin Lu Three Properties Co Ltd借到的47億元三年期貸款提供再融資，原貸款資金用於支持上海國際金融中心的建設開發。
恒地百億銀團貸款下周簽約
《基點》引述銀行界消息人士亦稱，恒基地產(0012)已將自己安排的三年期銀團貸款規模倍增至100億港元，此前該貸款獲13家銀行的超額認購。貸款協議定於下周一簽署，將是今年香港完成的首宗聯合貸款。中國農業銀行、中銀香港、三菱東京日聯銀行、滙豐控股、瑞穗實業銀行、渣打銀行和三井住友銀行各承貸10億港元。澳新銀行、創興銀行、恒生銀行、新加坡華僑銀行、新加坡大華銀行和永隆銀行各承諾放貸5億港元。
融資方案包括70%的循環貸款和30%的定期貸款，含全部費用的價碼為80個基點，放貸10億港元的各家銀行收取的價碼為香港銀行同業拆息利率(Hibor)加碼62.5個基點，承貸5億港元的各家銀行為Hibor加碼77個基點。
另外，三菱東京日聯銀行、花旗集團和瑞穗實業銀行牽頭發起香港中華煤氣(0003)30億港元的5年期再融資銀團貸款。嘉里建設亦啟動60億港元五年期貸款，據悉含全部費用的加碼為90至95個基點。
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