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■上海政協舉行港澳委員座談會。香港文匯報記者章蘿蘭 攝
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭、張一波 上海報道）日前，上海政協舉行的港澳委員座談會上，房價問題成為熱議焦點。上海樓市組合拳接二連三，在座港澳委員對政府打壓房價頗為擔憂。上海常務副市長楊雄表示，上海政府調控樓市，最終目的是穩定樓市，而不是讓樓市「元氣大傷」，楊雄解釋說，高房價當然並非政府所求，但上海政府亦不希望樓市大跌，調控仍以穩定樓市為本。
在上海政協會議上，港澳委員向來以敢言著稱。座談會上，上海政協常委、香港新世界中國地產公司副主席杜惠愷作為首位發言代表，率先向楊雄副市長「發難」。「在上海買房子的買家，80%是出於自住目的，老百姓很辛苦攢錢才買到房子，如今政府卻要不斷出台新政策打壓樓市，而買不起房的人卻還是買不起！」
談到地方政府在調控樓市中扮演的角色，杜惠愷說：「國家希望樓價可以降，但土地卻由地方政府賣，現在地價屢屢創下新高，而降樓價的最好方式，應當是地方政府降低地價。」
對於港澳委員的意見，楊雄直言「搔到癢處，說到痛處」。至於對地方政府抬高地價的質疑，他回應說，政府並非不想調控地價，實在是因為地價控制不住，「現在上海的土地是招拍掛，最終的價格誰也說不了。」
一度想參照港經驗
楊雄坦言，上海樓市已經被調控了不少時日，但政府對調控結果並不滿意，因此很想聆聽港澳委員的意見。他透露，上海政府一度很想學習香港的調控模式，例如上海的廉租房就是拷貝香港的公屋，而公租房就是拷貝香港的居屋，但上海的實際情況與香港並不一致，不可能完全照搬。他舉例說，香港有600萬人口，而上海有2,000萬，且全國各地的人民到上海買房，只需要憑借身份證，並無其他障礙，而香港的樓市則相對獨立，因此上海的樓市情況比香港更為複雜。
上海房產稅出台如箭在弦，至於房產稅能否有調控樓市的「奇效」，楊雄說，若要解決高房價的問題，僅依賴房產稅肯定行不通。
房產稅目的非收稅
他指，上海房產稅的力度「實際上並沒有那麼大」，且出台房產稅的目的「只是為了建立制度框架，並不是為了收稅。」
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