楊文傑指，康怡花園最新成交包括B座頂層複式戶，單位面積1,316平方呎，享柏架山山景，屬屋苑面積最大之三房套房戶，單位連租約以1,316萬元易手，平均呎價10,000元。同類型單位於1997年最高造價為1450萬元，上述成交則屬第二高價。
買家為用家，打算購入單位先收租，後自住。現時單位月租42,500元，租金回報率達3.9厘。原業主則於2005年以798萬元購入，持貨6年獲利518萬元，單位升值65%。
