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香港文匯報訊 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2010年價值二百萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記累積錄得44,944宗，總值676.29億元。去年細價樓登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記111,248宗的40.4%，較2009年的50.6%下跌10.2個百分點，是創1997年35.6%後的十三年按年新低。
黃良昇指出，數字顯示二手私人住宅交投暢旺，推動去年樓價上升兩成，以致價值二百萬元或以下的上車物業盤源持續減少，細價樓買賣比例回落。細價樓比例由2006年的60.8%，連續四年下跌至2010年的40.4%，累積跌幅為20.4個百分點。
以分區計算，新界區為低價上車盤的集中地，2010年該區價值二百萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄27,465宗，佔整體細價樓44,944宗登記的61.1%。另外，九龍區及港島區的低價二手私人住宅買賣有12,530宗及4,949宗，分別佔27.9%及11.0%。
2010年嘉湖山莊錄得最多低價二手買賣登記，有1,936宗，總值32.00億元。沙田第一城錄1,323宗居次，總值23.62億元。荃灣中心錄779宗，位列第三，總值11.90億元。大興花園有576宗，排名第四位，總值9.10億元。
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