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■擁有84年歷史的何東花園，見證何東家族的顯赫地位。政府將何東花園列為暫定古蹟，一年內不能拆卸重建。 香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊 (記者 譚靜雯) 擁有84年歷史的山頂何東花園，見證何東家族的顯赫地位，亦是香港開埠初期首個歐亞裔華人進駐的山頂地。自司徒拔道景賢里保育風波後，港府設立全新預警機制，發展局近日就接獲屋宇署通報，得悉何東家族後人計劃將大宅拆卸重建為11幢洋房，鑑於大宅極具歷史和建築價值，港府即時出手將計劃「剎停」。發展局局長林鄭月娥表示，港府於本周五刊憲將何東花園列為暫定古蹟，一年內不能拆卸重建，她將於日內親自拜訪業主何東爵士孫女何勉君，商討保育方案，包括「以地換地」、「轉移地積比」或用公帑收購等。有測量師指何東花園屬山頂罕有豪宅地皮，料市值達36億元。
港島山頂道75號何東花園佔地12萬平方呎，物業業權現時由何東爵士的孫女何勉君擁有。古物諮詢委員會昨晨召開特別會議商討何東花園歷史評級和列為暫定古蹟的事宜。
周五刊憲 一年內禁改建拆卸
會後，發展局局長林鄭月娥以古物事務監督的身份，宣布將何東花園列為暫定古蹟，並於本周五刊憲，業主一年內不能進行任何改建拆卸工程。根據《古物及古蹟條例》第6條，任何人不能對暫定古蹟進行任何拆卸、移動、污損、干擾或其他工程，除非取得古物事務監督的批准，否則屬於違法。
業主不同意評級 擬建11幢洋房
林太解釋，古蹟辦早前已建議將何東花園評為一級歷史建築，過去10多個月多次與業主和業主代表商討保育方案，包括提供經濟誘因及維修費用等，但業主不同意評級，認為何東爵士並不在該處居住，又沒有舉行過重要家庭活動，建築物內部亦曾進行大規模改建。自去年7月開始，更已經無法再聯絡業主。
至去年底，古物諮詢委員會透過預警機制發現，何東花園業主向屋宇署分別提交建築圖則和拆卸圖則，計劃重建11幢、樓高4層的低密度洋房，由於2份圖則均符合《建築物條例》的建築物安全規定，已獲屋宇署批准，業主只需申請拆卸工程展開令就可以「開工」。
林鄭親訪何勉君 冀達雙贏
林鄭月娥說，鑑於何東花園具極高的歷史及建築價值，加上山頂地皮珍貴，不會低估今次的保育難度，將即時聯絡及親自拜訪業主，商討保育方案，冀達至雙贏或多贏的保育方案。她又說，現階段不排除任何保育方案，包括動用公帑收購歷史建築，另可參考如司徒拔道景賢里「以地換地」、聖公會在下亞厘畢道「主教山」建築群的「轉移地積比」等方案，既不用浪費納稅人的金錢，又可保護業主應有的權益，更重要是代替拆卸重建。
她坦言，若最終未能與業主達成共識，將會仔細考慮是否將建築物列為法定古蹟，屆時業主就可入稟區域法院索償。不過，何東花園列為暫定古蹟將於本周五刊憲，即代表業主在本周五前仍有權對建築物作出任何改動。但她說，不決定即時刊憲是要尊重業主，相信何東爵士的後人對建築物有感情，不會在2、3日內作破壞行動。
何東爵士後人何鴻毅昨發表聲明指出，自03年開始，何東花園的業權一直由他的妹妹何勉君全部擁有，有關何東花園一切事宜皆由何女士打理及決定，他從未牽涉在內。而對於何東花園被古諮會列為暫定古蹟，他尊重特區政府的決定。
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