|
香港文匯報訊 據新聞晚報報道，今年春節期間，上海房產交易市場成交量降到「冰點」。網上房地產的統計數據顯示，本周一（7日），上海一手房住宅成交量為零，全市僅預售各類商品房4套。自2月份以來，上海商品住宅共成交58套。
雖然上海不少房產中介周一已恢復營業，不過並沒有人到來查詢。「節前又是『國八條』又是房產稅，加上春節原本就是房產銷售低谷，這兩天來看房的人不多。」一位房產經紀表示，由於調控政策出台，有些節前有意向的購房者索性放棄購房。
開發商也紛紛將開盤計劃延後。據統計，2月份預計開盤量僅14個，環比減少36%，還有近20個樓盤稱計劃春節後上市，具體時間未定。業內人士預計，3、4月份的開盤量不容樂觀。
接二連三的重磅調控政策直指住宅市場，而對商業地產影響較小，尤其在信貸政策上，「限購令」和二套房首付提升並不針對商業地產，因此，不少投資人將目光投向商業地產項目。
「新政策出台後，買二套房首付要六成，新購房超過面積還要徵收房產稅，而商舖貸款首付只需五成，比二套房還低。 」投資人陳先生表示，他已經開始考慮尋找商舖作為投資目標。
|
