穗擬本月調整限購房措施

http://paper.wenweipo.com [2011-02-11] 我要評論

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　■廣州市國土房管局相關負責人日前透露，新「國八條」廣州細則擬在本月內出台，將對限購措施進行調整。

　香港文匯報訊（記者古寧廣州報道）廣州樓市新政或將對限購措施進行調整，對已有2套住房的戶籍家庭，若賣掉一套房再新買一套，預計不會遭限購。廣州市國土房管局相關負責人日前透露，新「國八條」出台後，廣州樓市落地新政細則已準備上報廣州市政府審批，擬在本月內出台，而最快近日就將出台。此外，擬在三月公佈穗房價總體調控目標。

下月公佈房價總調控目標

　據介紹，廣州落地細則計劃先由穗金融、稅務、物價等多個部門一同通過後，然後再上報廣州市政府。根據新「國八條」的規定，省會城市戶籍家庭實施限購，原則上對已有一套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購一套住房；對已擁有二套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

　業界人士表示，這實際上是禁止本地戶籍家庭購買第三套房。而在去年10月公佈的廣州第二輪調控細則中則規定，除從化、增城外的其他十區本地戶籍家庭和常住家庭，最多只可以新購一套房。根據新政策，廣州也將對相關限購措施進行調整。廣州國土房管局有關負責人表示，廣州將依據新「國八條」制定新的限購細則，已有2套住房的戶籍家庭今後賣掉一套房再新買一套，預計不會受影響。

從化增城兩縣級市不受限

　目前，廣州只針對市屬十區實施限購，從化、增城兩個縣級市並不在限購之列。在兔年春節假期樓市，廣州市中心六區一手住宅成交幾乎為零，多數都是近郊的番禺、花都，而一直沒有納入限購行列的從化、增城等兩個廣州市轄下縣級市更是受惠不少。據稱，按照行政區劃，增城市和從化市屬於大廣州範圍，都是由廣州代管的。廣州市國土房管局副局長黃文波此前指，這兩個縣級市有獨立依法制定政策的權力，可以根據各自情況制定限購措施。

　根據新「國八條」的規定，各地方政府需定房價調控目標，2011年一季度要向社會公佈本地區年度新建住房價格控制目標，如果新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標，要對相關負責人進行問責。廣州市國土房管局相關負責人表示，擬在3月份公佈廣州的總體目標。