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——梁志堅：應與勾地並行 平衡樓市供求
香港文匯報訊（記者 周穎）有消息指出，政府有意增加土地供應及推出限呎盤地皮，發展商普遍反應正面，均認為對市場有幫助。地產業界同時亦認為，政府應降低勾地門檻，恢復定期賣地，雙軌並行，以增加市場供應。
地產建設商會執委會副主席梁志堅昨日表示，本港地皮往往因為勾地價未符政府心中底價而難以被勾出，所以為增加單位供應，政府應降低勾地門檻，令發展商容易勾出土地；同時，亦應該恢復定期賣地，因在拍賣機制下，地皮成交價反映市價，只要勾地價合理，政府亦應接受，兩者並行，以平衡樓市供求，讓樓市健康發展。另外，政府可以推出一些鄰近市區或位於新界但交通方便的土地，興建中小型單位供應。
他認為，不少巿民喜歡買樓投資保值，樓價每年升一成也屬正常。
趙國雄贊成增限呎盤供應
長實執行董事趙國雄昨日出席代理新春團拜時稱，對於即將公布的財政預算，他預期會有對經濟有幫助的好消息，經濟好，樓市亦會受惠。目前本港經濟發展穩健，市場對於物業有需求，由於現時利息低企及市民收入增加的利好因素下，預料今年樓價有雙位數升幅。
有傳政府擬將增加土地供應量，他表示支持，認為能鼓勵市民置業，特別對70、80後的人士有利。作為發展商，亦希望政府推出更多土地供應，如果增加供應限呎盤地皮，推更多中小型單位，相信能令市場平穩發展，長實亦有興趣參與發展，會以市場可承受價格推售。
他預期，集團將會增加競投土地，迎合市場發展。元朗朗屏限呎盤地皮將於本月18日(下周五)截標，長實會積極研究。
吳崇武冀勾地門檻降至6折
不過，華懋集團售樓部總經理吳崇武表示，每年本港的住宅單位供應量約1.8萬至2萬個，政府推出2萬個單位供應經已足夠，增至3萬個屬過多。但現時本港樓市求過於供，加上新增供應要3至4年後才推出市場，相信不會令樓價急跌。
他又指，政府若能兼顧定期賣地及勾地表政策是一件好事，能紓緩市場對地皮供應的需求。因樓市正處於蓬勃時期，此舉亦不會推低樓市。但政府應該推出更多中小型及豪宅地皮，避免樓市失衡，以配合政府的政策，亦希望將勾地的門檻由現時8折降至6折。
他又指，對即將截標的前元朗邨地皮感興趣。
香港置地香港區住宅物業部主管黎漢群認為，如把每年住宅新供應量由原來的2萬伙增至3萬伙，數量未算多，不過目前來說港島區及市區細單位供應仍不足，因此可以考慮增加此類供應。而多推限呎樓地皮有利紓緩中小型住宅市場的壓力。
她又認為，土地供應應該增加，至於8折勾地鬆緊程度取決於政府，個人支持定期賣地，而被勾出地皮則有較大信心可以成功售出。而土地供應應有長期發展策略，集團會研究元朗朗屏限呎盤地皮項目。
關堡林：每年供應3萬伙可穩市
泛海執行董事關堡林表示，若增加新供應至每年3萬伙，由於單位非即時推出市場，短期能穩定樓市及令市場更健康發展。他估計，今年本港樓價「硬淨」，升幅可達8%至10%。由於政府政策主要針對住宅，相信部分投資者會轉投寫字樓及商舖。
他又表示，集團會研究是否參與競投元朗朗屏限呎盤地皮招標。
嘉里代理市務部總經理吳美珊認為，增加供應是好事，反映政府不希望樓價升得太急及太快，以穩定樓市。集團會研究是否參與競投元朗朗屏限呎盤地皮招標。
南豐發展地產部副總經理黎學良指出，若增加新供應至每年3萬伙，市場可以自行調節，亦可以令樓市更健康發展，但推出地皮位置應更多元化，即使新界地皮亦有其吸引力。而勾地加不定期賣地是好的賣地機制。
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