 放大圖片
■亞太房地產協會行政總裁Peter Mitchell表示，全球房地產交易活動已走出谷底。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）亞太房地產協會與Real Capital Analytics發表研究數據指，去年第四季亞太區房地產交易量按季雖然下跌21%至178億美元，惟整體來說，仍維持09年初開始的上升趨勢，而成交來源方面，主要來自澳洲、中國、日本、新加坡及韓國。房產基金方面，亞太區房地產投資信託基金去年總市值按年升22.8%至1,568億美元，與09年3月金融危機最嚴重時的660億美元相比，反映亞洲區房託基金市場已復甦。
亞太區前景持續向好
亞太房地產協會行政總裁Peter Mitchell昨表示，全球房地產交易量去年第四季升4成至約1,210億美元，反映交易活動已走出谷底，全年整體交易量亦同比增長53%。另外，第四季亞太區內及亞洲以外跨境收購活動有所增長，但本土參與者買賣比例仍佔大多數，分別為72%及87%。 Peter Mitchell亦指，由於亞太區經濟基調仍然向好，難以過早下結論資金撤出亞太區市場，相信亞太區前景較歐洲為好，投資者仍會繼續投資當地市場。
房託基金方面，Peter Mitchell認為由於透明度高，且分派穩定，是不錯的長線投資工具，又指亞太區房託基金市場基調良好，未來仍可有良好增長。但投資比例方面，他認為可同時考慮投資基金及房地產市場。
日星港房產基金贏股市
另外，報告指出，澳洲、日本及新加坡房產基金市場，佔亞太區房產基金總市值達87.4%，而亞洲區市值最高的20隻房產基金，澳洲佔8隻，日本及新加坡則分別佔6及4隻。其中日本、新加坡及香港房地產基金表現均跑贏當地股市，香港房地產基金更較整體股市表現高出31.9%。
|
放大圖片
