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■沙田第一城部分樓價重返97水平。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）樓市一手供應緊缺，令二手成交更見暢旺，更加造就不少藍籌屋苑呎價重返97年水平。沙田第一城25座高層B室單位，以平均呎價近6,400元成交，呎價重回97年時的水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周錄得334宗二手買賣個案，較前周大增1.16倍，數字連跌3周後終於首度回升。
美聯物業沙田銀城分行高級營業經理鍾燕河表示，近期沙田第一城優質單位備受買家追捧，故現時平均呎價較上月同期約5,400元上升3.7%，暫錄約5,600元。
第一城870呎售555萬
她說，沙田第一城25座高層B室單位，面積約870平方呎，屬3房間隔，望開揚園景，坐向西南，屬屋苑優質單位，買家為同區換樓客，見單位間隔實用，景觀開揚，故斥資以約555萬元購入作自住之用，折合呎價約為6,379元，重回97年時的平均呎價6,400元水平。據悉，原業主於09年3月份以約375萬元購入，是次轉手獲利180萬元，物業2年間升值48%。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，新春佳節過去，市民復工復學，買家業主亦陸續回歸二手市場，物業買賣得以逐步回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑上周僅錄334宗二手買賣個案，較前周的155宗大增1.16倍，數字連跌3周後終於首度回升；然而，成交數字與農曆年前一周的576宗比較仍然相差42%，顯示刻下二手市道尚未回復正常。
各地區二手交投全線反彈
按地區分析，港島、九龍及新界三區上周二手交投全線反彈，當中新界區屋苑放盤叫價低水，盤源充足，成交較易促成，故此，上周該區21個指標屋苑共錄165宗買賣個案，按周大升1.5倍；12個屋苑成交量按周升幅多於1倍，其中沙田第一城、金獅花園、大埔中心及麗城花園成交按周大增3倍或以上，漲幅驕人；港島區方面，在實力用家支持下，9個指標屋苑成交量按同大升1.43倍至上周的56宗，當中7個屋苑成交量有所增加，增幅介乎20%至3.67倍；及九龍區屋苑的綜合成交量則按周增加71%至113宗，當中盤源充足的大型屋苑，成交量增幅尤大，黃埔花園、海逸豪園及港灣豪庭成交量按周大增2倍以上。
陳大偉指出，兔年樓市較為慢熱，周末二手睇樓客量雖然有所回升，但顯然未及虎尾時段，加上目前市場盤口趨缺，放盤訂價高企，準買家追價入市暫時較為吃力，預料未來一周二手大市交投增長將較為緩慢，估計成交量將會介乎400宗至500宗之間水平。
另外，綜合美聯分行資料，全港35個屋苑於上周錄得182宗成交，按周大幅回升124.7%。但由於有數個新盤部署於短期內推出市場，同時二手盤源亦有所減少，加上財政預算案公布在即，料二手交投平穩發展。
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