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被認為是內地各城市樓市調控政策中最嚴厲的京版「國八條」終於出爐。新政一方面通過極其嚴格的「限購」規定，精準打擊炒房客；另一方面，通過增加保障房建設和土地供應，增加樓市供給。但是，新政能否「讓房價飛」停下來，甚至能否「讓房價飛慢點」，其效果還待觀察。
古人治洪，素有疏堵結合、以疏為主之說。若將治樓市喻作治洪水，限購恰似堵，而加大保障房、經濟適用房建設則為疏。
北京此番出台的新政，對樓市堪稱「圍追堵截」、「窮追猛打」。雖然新政必將極大遏制投機和投資性需求，亦可預見樓市可能在較短時間內迅速降溫，但這在某種程度上，也將會影響到經濟發展。此外，行政手段干預下的調控，政策一旦取消，或將引發房地產業報復性反彈。
在這種情況下，「疏通」樓市則更顯必要。抑制房價不僅需要「打壓」，還需「供給」。只有兩手抓，遵循市場規律方能起到釜底抽薪效果。
值得指出的是，對於樓市政策，無論是中央還是地方都有著明顯「階段性」特點，且各地落實情況不一，往往是上有政策、下有對策。欲令樓市真正降溫，不僅需要政策層面上的引導，更應切實監督新政的執行情況。將新政落到實處，方可達到當局者預期的效果。 ■曉靜
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