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■穗樓市出現趕政策「末班車」的情形，近期成交上升。 香港文匯報廣州辦站
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道 劉曉靜 北京報道）廣州新「國八條」落地細則日內將正式出台，當地樓市出現「爭趕末班車」的情形。數據顯示，上周廣州一手住宅成交量急速上漲，尤其是明確被納入限購範圍的從化和增城，上一周成交量漲幅分別達近591%、120%。
據介紹，對於廣州樓市新政的生效時間，廣州國土房管局有關負責人表示，新政要等到真正印發才生效。至於認定的時間，一手房則以網簽時間為準；而二手房方面，已經網簽的可按網簽時間算，不打算或者還沒有網簽的，則要以交易遞件（申請辦理過戶）的時間來認定。
十區二縣市上周環比漲115%
統計顯示，上周廣州樓市成交量呈急速上漲趨勢。搜房數據監控中心最新數據統計，2月14日至2月20日，廣州十區二縣市共有203個項目網簽1590套住宅，環比前一周大漲115.45%；簽約面積201699平方米，環比大漲124.38%，平均每套簽約面積為126.85平米。
由於穗版新「國八條」將把增城、從化納入限購範圍，不少購房者為避免受限購政策影響加緊了購房網簽；而一些開發商擔心受新政策影響也加緊出貨。增長最明顯的就是增城和從化兩區，數據顯示，2月7—13日，從化僅網簽34套一手住宅，而2月14—20日，一手住宅網簽單位就達235套。同一時間段，增城也由141套漲至311套，漲幅分別達近591%、120%。
內地樓市調控確立「雙軌制」
另外，內地樓市調控確立「雙軌制」：在嚴厲的商品房調控同時，中央亦規定今年將完成1000萬套保障性安居工程住房。自2月21日起，住建部將督促各地簽訂保障房建設軍令狀，逾期未完成者，相關負責人將被問責，預計今年保障性住房增量供給環比增幅將達72%。
據悉，住建部將陸續與各省、自治區、直轄市及計劃單列市簽訂《保障性住房目標責任書》，並規定所有分配任務需在10月31日前全部開工，否則主要領導將遭到從約談到行政處分乃至降級、免職的嚴厲處罰，但住建部一位官員強調，「這不是住建部和地方政府簽訂的目標責任書，而是住建部代表保障性安居住房工作協調小組與地方政府簽訂責任書。」記者了解到，目前北京、上海、廣州等地均已出台了相關政策。
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