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香港文匯報訊（記者 蔡競文）政府預算案無落新藥，新盤大步走，市場不愁一、二手客源，但市場人士都注意到於四月將擴大信貸資料庫範圍，意味著銀行對新做按揭批核可能更加謹慎，以免按揭審批難度加大而失預算，加上投資者需要「貨如輪轉」，不少選擇先行獲利離場。近日市場上陸續出現不少短線持貨離場個案，其中德福花園、美孚新邨持貨四個月各升值逾15%。
香港置業淘大商場分行高級營業經理陳偉宗表示，德福花園近日呎價屢創新高，近期一宗高層成交個案，呎價更逾7,000元，創97後新高，故令不少業主反價。早前外區用家斥資405萬元，購入德福花園一個609方呎兩房單位自用，建築面積約為609方呎，折合平均呎價約6,650元。原業主於去年10月以約348萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約57萬元，物業升值約16%。
美聯物業美孚三期分行助理聯席董事邱漢榮表示，美孚新邨交投氣氛持續活躍，該行剛促成一個約620方呎單位成交，單位為1期百老匯街19座低層A室單位，面積約為620方呎，成交價約365萬元，折合呎價約為5,887元，原業主於去年10月以約310萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約55萬元，升值約17.7%。
帝柏海灣短炒賺70萬
中原地產奧運站奧海城(B組)分區營業經理李芳表示，奧運站帝柏海灣一個位於3座高層E室，面積818方呎，屬三房連套房間隔的單位，以850萬元易手，折合平均呎價10,391元。原業主於去年10月以780萬元購入物業，持貨僅4個月沽出單位賬面獲利70萬元，單位升值9%。
新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業經理黎宗文表示，沙田欣廷軒1座中層E室，面積529平方呎，兩房間隔的園景單位，以363.8萬元易手，折合平均呎價6,877元。據了解，原業主於去年7月以288萬元購入物業，持貨約7個月，是次轉手賬面獲利75.8萬元，單位升值約26.3%。
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