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香港文匯報訊 據中新網20日報道，一年一度的「上海之春」房產展示交易17至20日在上海展覽中心舉行。作為上海樓市開春第一展，每年開發商紛紛借此機會推出新盤、展開全年推介。但據介紹，今年確定參展的房地產企業僅有40多家，涉樓盤約60個，與去年200家開發商、300多個樓盤參展的熱鬧相比大幅縮水，而且多家知名房企紛紛缺席。據調查顯示，半數受訪者預測2011年房價將下跌。大多受訪者表示，房地產「黃金十年」已結束。
主辦方首次推出50家開發商參與的海外置業展，來自澳洲、英國、新加坡、日本、韓國、香港等13個國家及地區的近50家展商參與。
新國八條出台 成交急降
「新國八條」出台50天來，各地樓市的成交量出現了直線下降的態勢。樓市降價雖尚未成「潮」，但已暗流洶湧。據調查數據顯示，半數受訪者預測2011年房價將下跌，以觀望為主。大多受訪者表示，房地產「黃金十年」已結束，房價可能下跌一段時間。逾六成受訪者表示，期望房價下跌20%到30%。
國家統計局18日公佈的2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，2月新建商品住宅價格環比下降、漲幅縮小的城市個數明顯增多。新建商品住宅價格環比下降的城市有8個，持平的有6個。與1月份相比，環比價格下降的城市個數增加5個，價格上漲的減少4個。
國人海外置業 熱火朝天
然而與國內市場的冷清相比，華人在海外置業卻是熱火朝天。3月5日，悉尼推出一個名為Metro Residences Chatswood的公寓項目，整個項目由三座摩天大樓組成，此次銷售的公寓共有292套，在悉尼、新加坡和香港同時開售。在開盤後一天，292套公寓幾乎全部售出。「這個項目沒到中國大陸做宣傳，目前我們跟蹤到的數據是30%的買家來自中國。」世邦魏理仕國際項目營銷部亞洲區執行董事Darien Brad-shaw說。據了解，這個項目每套公寓的面積從66平方米至247平方米不等，價格由48.8萬至172.5萬澳元(約合人民幣314萬元至1,110萬元)。
此外，在國際投資活躍的倫敦市，亞洲投資者的表現，也是如此。根據世邦魏理仕的統計數據，從2009年6月至2010年6月一年的時間裡，在倫敦200萬英鎊以上的房產交易中，亞洲投資者在海外投資者中，佔8.8%。在兩年前，這個數字只有1%。
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