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香港文匯報訊（記者 羅敬文）港府規定的限制「發水樓」指引，將於下月1日起實施，屆時所有新呈交建築圖則的樓宇發水總樓面上限不能超過10％。發展局表示，經諮詢業界後已作出修訂，發展商下月前提交的建築圖則，一旦因技術原因被拒，可於60日內重新提交1次。
諮詢業界後維持發水上限10％
港府提出今年4月限制發水樓的措施後，發展商為趕搭尾班車，紛紛向屋宇署呈交建築圖則，近月收到的個案平均較往時多出約80％。發展局昨日向立法會發展事務委員會提交的文件顯示，已於去年底擬備限制發水樓的新作業備考初稿，在諮詢業界後決定作出多項修訂及註釋，但維持樓宇發水總面積上限10%。
在新發水樓指引下，發展商下月前提交的建築圖則，一旦因技術原因被拒，可於60日內重新提交1次而毋須遵從發水樓指引的規定。發展局發言人表示，發展商提交的建築圖則，往往會因法律條文註釋或部門意見等技術問題而被拒批，有需要修訂，當局考慮有關圖則是新指引生效前呈交，遂作出上述安排。
豁免雨水循環再用綠化有蓋行人道
新指引亦要求在售樓書提供與環保設施有關的總樓面寬免資料，並把雨水循環再用系統及綠化有蓋行人通道剔出10％發水上限規定，以推動環保樓宇；當局亦考慮到運作安排，發展商毋須在呈交建築圖則時附有「BEAM Plus」臨時的環保建築評級，可延至開展上蓋工程時才呈交，但須於入伙後半年內取得有關評級。
至於地下停車場可獲寬免百分百樓面，但地面停車場則減半，發展局指在諮詢業界時得悉因本港斜坡問題，難有準確定義，亦發現部分地盤不宜興建地下停車場。發展局發言人表示，已釐訂地下停車場的定義，並指如有證據顯示不可興建地下停車場，經屋宇署審核後，即使興建地面停車場，亦可獲百分百寬免。
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