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■鄭汝樺形容，港樓市「風高浪急」，市民倘置業必須小心考慮。 香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）香港樓市不斷升溫，特區政府因應情況多次「出招」，並強調在有需要時會毫不猶豫再度出招。運輸及房屋局局長鄭汝樺形容，香港樓市目前「風高浪急」，呼籲香港市民置業要小心，又預計位於青綠街的「置安心」計劃明年起可讓市民申請，而當局正與房協研究提早「預租」，但由於樓市會有升跌，故不宜過早將單位定價。
立法會財委會特別會議昨日舉行，鄭汝樺表示，特區政府一直密切監察私人住宅物業市場的發展，並對現時流動資金充裕及超低利率可能帶來的樓市泡沫風險時刻保持警惕。
陳鑑林倡置安心改可租可買
會上，立法會各黨派議員均質疑預算案推出的「置安心」計劃的成效，並要求政府復建居屋。民建聯房屋事務發言人陳鑑林坦言，聽到社會上有大量市民批評「置安心」不是很好的計劃，擔心「『置安心』計劃令個個都不是好安心時，會是一個失敗計劃」，故建議當局可考慮優化該計劃，把「先租後買」概念變為「可租可買」，以回應社會復建居屋的情況。
民主黨議員李永達質疑，「置安心」的首期預計需要60至80萬元，但樓價是200萬元左右的居屋首期亦只是20萬，故建議當局把勾地表中的剩餘土地改作興建居屋。
工聯會議員王國興則關注，房委會在下月1日起提高公屋輪候冊的入息及資產限額，擔心當局如果不增加興建公屋，未必能滿足公屋申請人的平均輪候時間大約3年的目標。
鄭汝樺：要防樓市大幅升跌
鄭汝樺在回應時承認，社會上有訴求希望市民有可以負擔的置業機會，但「若果樓市大幅波動，升跌過急，會影響很多為自己的夢想長期努力和承擔的市民，亦會對香港整體經濟，甚至社會穩定造成影響」，故房屋政策問題需要以「大圖畫」去看，而某一政策措施並非「靈丹妙藥」可完美解決問題，需要在「每個環節令樓市健康平穩發展」。
另外，鄭汝樺強調，特區政府有信心達到5年興建75,000個公屋單位的目標，指目前房署平均每年興建萬多個公屋單位，在當局放寬申請公屋資格後，會增加25,000名合資格人數，暫時未知有多少人會申請公屋，而在有需要時，局方將增加建屋量。
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