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■李嘉誠重申，因應個人需求買樓自住是對的，本港樓市受需求及政府政策左右。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）全民設法抗通脹，長和系主席李嘉誠昨表示，「通脹今日已經來了，將來甚至愈來愈嚴重」，在通脹環境加劇下，地皮有價，即使政府出招，樓市需求仍然存在。因此，他認為，只要有三至四成首期，現時買樓自住仍然是對的。他又指出，相信美國未來一年不會加息，今年香港經濟預期穩定，並繼續受惠於內地持續高速發展及穩步增長，但受到各種外圍環境因素影響，市場波動在所難免，市民投資也要量力而為。
李嘉誠昨出席長和系2010年度業績記者會時指出，相信美國未來一年都不會加息，今年亞洲經濟應該會幾好，尤其是中國，並繼續比其他很多國家好。至於香港經濟於去年持續穩健改善，在消費及貿易強勁復甦帶動下，實質本地生產總值增長6.8%，惟環球商品及食品價格上升令通脹壓力增加。
樓市受需求及政策左右
他認為，自從金融危機後，每個國家都求自保，令銀根鬆動，亦令通脹滋生，如美國推出第一輪及第二輪量化寬鬆政策，希望不要有第三輪量化寬鬆政策，這對美國來說是好的，不會因經營者資金短缺而出現困難，這是無可厚非的，他們要自保。但對其他國家而言，則會引來很多問題，以長和系來說，如果做生意的盈利遠遠高於通脹，而派息亦高於通脹，已經盡了責任。
由於預期通脹繼續維持於較高水平，以及鑑於失業率維持於低水平、就業情況改善，及香港樓市需求基調穩固，李嘉誠指出，由於有實質需求支持，本港物業交投於去年大部分時間均錄得按年升幅，但鑑於政府於過去數月不斷推出穩定樓價措施，預料未來樓市除由需求帶動，亦受政府各項樓市政策所影響，但總體上物業市場應可維持健康發展。
有三至四成首期可置業
他續稱，政府加強調控地產措施，將令發展放緩，但因需求強勁，集團對內地及香港的長遠前景抱有信心。過去幾個月二手市場好活躍，香港一直有需求，土地有它的價值，只要有足夠三至四成首期，買來自住都是對的，因為繼續會有通脹。他指出，過去幾十年，就算最高價時候買，十幾年後仍然覺得便宜。
長實副主席李澤鉅亦指出，所有政府都希望樓市健康發展，在香港買樓屬長期投資，長和系也希望樓市健康。香港政府的監管措施目的為確保樓市有穩定健康的增長，這對每個人來說都是好事，長和系不會反對。
對於長實剛投得的元朗限呎盤地的地價不菲，未來售價料達6,000元一呎，能否切合上車一族需要，李澤鉅出，政府推出限呎地都是配合當地市場的需求，此地皮鄰近港鐵站，交通方便，長實會按規定興建適合小家庭居住的單位。
適當時再增持公司股票
今年長和系都增加派息金額，李嘉誠過去一年亦持續增持長和系股票，李嘉誠表示：「我只買自己信心大的，及以買自己公司股票為主，過去相信我買自己公司的股票買得最多。」至於公布業績後會否再增持？他只稱：「適當的時候會再買！」被問及李嘉誠是否撐歐智華成為滙豐行政總裁，他回應稱：「我曾擔任滙豐董事及副主席十多年，滙豐是一家好銀行。」
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