資金緊張 廣州首套房貸難求

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　■廣州部分銀行目前房貸額度捉襟見肘，首套房貸一貸難求。圖為廣州一個房產展銷會。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）央行不斷收緊資金，讓銀行貸款額度越來越緊張，甚至使得首套房貸難求。廣州各銀行近期傳出的信息則表明，受制於存款準備金率與信貸額度計劃限制，部分銀行目前房貸額度捉襟見肘，首套房貸也是一貸難求。有銀行則表示，為考慮綜合利益，如客戶自願選擇上浮利率的話，放款期則可以提前。

　據了解，目前廣州各銀行基本上都取消了對第一套房貸款的利率優惠，以基準利率為執行底線。而具體每個業主獲批的貸款利率是多少，還要參考個人的信用記錄、資產情況等因素。同時，各銀行都已普遍實施首套房貸首付至少三成同時執行基準利率。

客戶選上浮利率可優先放貸

　由於央行已把金融機構的存款準備金率提高到20%的歷史高點，各家銀行貸款額度也是越來越緊張。為提升利潤空間，部分銀行甚至提高貸款利率來篩選客戶。據了解，儘管各銀行取消了首套房貸優惠利率，有的甚至將首套房貸利率上浮，但銀行放款周期並沒有相應縮短。

　據了解，廣州除少數幾家銀行稱能正常放貸外，多數銀行都表示額度很緊，貸款輪候時間少則一個月，多則兩三個月。有知情人士則指，目前首套房貸款額度非常緊張，很多客戶都在排隊等貸款，如果有客戶自己願意將貸款利率上浮10%的話，銀行就會把他往前排。有銀行客戶經理也指，如果貸款客戶自願選擇上浮10%利率，就可以3到7天內放貸。此外，國有銀行的額度相對於股份制銀行更為寬鬆，因此房貸申請較為容易，放款速度也較快。