港鐵佔業權逾半 被指壟斷屋苑「管理權」

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　■譚凱邦（左四）建議港鐵協助居民成立法團。

　香港文匯報訊（記者 曾偉龍）港鐵擁有旗下多個屋苑逾半的業權份數，令屋苑的小業主難以成立法團，根據團體調查，港鐵在九龍灣德福花園更佔有76%的業權份數，被指壟斷管理「話事權」。港鐵回應指出，如有經減除鐵路地段的業權份數後，不少於30%業權份數業主支持成立法團，港鐵便會支持其意向。

佔德福花園76%業權份數

　環保觸覺調查了5個鐵路上蓋屋苑，包括九龍灣站的德福花園和荃灣站的綠楊新�h，發現港鐵在5個屋苑皆擁有超過50%的車站設施業權份數。另外，港鐵亦擁有地段內的商場業權份數，其中港鐵在德福花園擁有51%車站和25%商場的業權份數，即共有該地段的76%。

　根據《建築物管理條例》，必須有30%業權份數的業主支持才可以成立業主立案法團，但港鐵持有包括商場的大部分業權份數，令業主成立法團時遇到困難。港鐵目前共有37個住宅項目，當中只有5個有業主立案法團。

　環保觸覺主席譚凱邦建議，港鐵應透過其擁有的業權份數，協助居民成立法團。