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香港近年新建樓宇越來越多，屏風樓更是如便利店般「梗有一間効左近」，連老牌中產屋苑美孚新邨日前亦鬧出「屏風樓」風波。不過，究竟有關屏風樓對空氣流動的影響有幾大，大家很多時都只能靠估，出現所謂「公說公有理，婆說婆有理」的情況，爭拗就容易由理性轉向非理性。為此，荃灣區議會已經「先行先試」，於去年自資委託香港科技大學，為整個荃灣區未來樓宇發展進行風洞測試研究。統籌是次研究的荃灣區議員陳恆鑌坦言，在報告完成後，屏風樓會為當區居民帶來怎麼樣及多大的實質影響，經過數據證實，即時無所遁形，「發展商再在荃灣區有甚麼風吹草動，想起屏風樓，我們反對時都可以有根有據，以理服人」。
特區政府一直與本港的大學合作，製作有關18區的風洞測試數據，有興趣的市民可到城規會自行查找，但「不要有太高期望，因為其中只會交代有關項目對當區的空氣流動有無影響，而且非常技術，一般人很難睇得明」。陳恆鑌向香港文匯報記者解釋道。
委科大作風洞測試
荃灣區計劃中的新屋苑發展陸續有來，但特區政府擁有了「絕對的資訊權」，居民和區議會對這些新樓的屏風效應很多時候都「得個估字」，「大家同政府爭論屏風樓時，根本是在不平等的資訊上進行討論，地區居民一定會蝕底」。
「求人不如求己」，荃灣區議會索性於去年自己籌集數十萬元，找來科大合作，就整個荃灣區進行全面的風洞測試，包括針對目前情況，以及預測未來新樓宇發展後的空氣流動情況，以求取得第一手的區內空氣流動「情報」。
陳恆鑌說，這份風洞測試最大的特點是完全針對屏風樓的問題而做，研究團隊比較了新樓宇興建前後對空氣流動的影響和比率，及有關新樓宇對整個區的空氣流動影響等，相當透徹，「這些都是政府的風洞報告不能相比的」，而這份風洞測試報告已去到最後定稿階段，足有上百頁厚，並將於下月提交區議會通過。
這份報告的「首擊」將為西鐵荃灣西站的上蓋物業發展問題。他透露，報告發現西鐵荃灣西站上蓋倘按目前的設計方式興建，將會影響附近地區20%至40%的空氣流動，也會減少荃灣整體20%的空氣流動，故他們不會接受該設計，要求港鐵必須將原設計中部分相連的樓宇隔開興建，同時亦要採用新制度下的「發水」比率，否則他們一定會反對有關發展項目。
陳恆鑌指影響超想像
這份18區區議會中第一份地區整體風洞測試報告可謂「妙用無窮」。陳恆鑌坦言，每個區議會都應該製作當區的風洞測試報告，這樣才能更有理據地去爭取當區居民的合理權益，「用數據去說話」，令發展商不能隨意興建屏風樓，亦不能肆無忌憚地「發水」，「好似美孚新邨現在的情況，居民只能批評有關新發展是屏風樓，但卻很難提出實質數據……就像我們有這份測試報告前，我們只知該發展項目是大屏風樓，但看了報告的數據，才知原來有關影響比我們想像中更大，我們更加不能輕易放過」。 ■香港文匯報記者 鄭治祖
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