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■沙田廣場。資料圖片
香港文匯報訊 近日二手市場氣氛回升，傳統屋苑樓價重現破頂個案，沙田廣場最新呎價破頂，達6,873元，較97年高峰價高7%。
3房戶售532萬 蟹貨倒賺4成
利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行經理李坤豫表示，該行新近錄得沙田廣場「破頂」造價的買賣個案，涉及銀星閣高層03室，單位三房開則，建築面積774方呎，成交價高造532萬元，呎價折合6,873元，數值較97年及今年初同類單位的最高造價6,395元及6,434元，分別高出7.4%及6.8%，再次刷新呎價紀錄新高。
他指出，賣方在98年6月以380萬元購入單位，經歷多年浮沉，今番「蟹貨」終於轉手，獲利152萬元，賺幅達40%。
新港城406呎售247萬新高
此外，世紀21奇豐物業海柏分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城新近錄得區內用家以247萬元購入D座中層6室，面積406方呎，成交價247萬元，平均呎價6,084元，創同類單位新高。
原業主是一名投資者，於2010年11月以210萬元購入，持有單位不足半年獲利37萬元或17.6%。
居屋翠竹花園年急升4成
鄰近為獅子山郊野公園的黃大仙居屋翠竹花園，據世紀21富山地產分行經理何美英表示，近日市場錄得翠竹花園7座中層F室成交，面積480方呎，以245萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,104元，約高於市價水平5%。據了解，原業主於2010年2月以172萬元(自由市場)購入，持貨1年獲利73萬元或42%。
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