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香港文匯報訊（記者 鄭治祖、梁悅琴）港府再次「出招」，應對樓市的不斷升溫。本季將主動推出9幅住宅地及3幅商貿/酒店用地，提供約2,650伙住宅，涉及市區豪宅地及東涌「限呎盤」，單是9幅住宅地市值料值212億元。港府並考慮每季公布賣地計劃，財爺昨警告，樓市已重越97高峰，低息環境不會永遠持續，隨時再出招。分析人士則認為，市民及發展商知悉政府的土地供應時序，有助近月再火熱的樓市降溫。然而，新供應要未來3至4年才推出市場，業界預期，未來樓價會趨向平穩發展。
財政司司長曾俊華（見圖）在出席立法會二讀辯論2011/12年財政預算案會議時表示，今年2月香港體樓價已超越1997年的高位，故首次宣布今年4月至6月期間，當局會透過主動拍賣或招標推出9幅住宅用地，提供合共約2,650個單位，望穩定樓價，又會推出3幅商業/商貿及酒店用地。他並透露，當局會密切留意樓市的發展，有需要時會繼續從勾地表內選取住宅用地直接出售，及考慮按季預先公布賣地計劃，同時會密切留意物業市場的情況，在有需要時會毫不猶豫推出進一步措施來減低泡沫風險。
樓價已超越97年高位
財爺坦言，對於不少香港市民而言，房屋既是重要的資產，但供樓支出也是家庭經濟的重要負擔；已置業的市民不希望資產貶值，但對樓市過分升溫也會惴惴不安；期望擁有自己物業而仍未置業的市民，則會希望樓價可以穩定地處於可負擔的水平；而過往一些不良的物業銷售手法，更加劇了社會怨氣。
他表示，「在持續低息環境下，樓價在今年初再度上升，在首2個月累積升幅達7.2%，交易量出現反彈，銀行的按揭申請在今年1月亦有所回升，2月的整體樓價已超越1997年的高位」，自己理解市民對樓市發展的關注，目標是確保樓市健康平穩發展，讓市民可以安居樂業，亦要避免過度的波動影響經濟，如在去年11月公布建議引入「額外印花稅」，遏止短期投機炒賣活動。事實上，目前短期投機炒賣活動已見收斂，俗稱「摸貨」的樓宇成交個案在本年頭3個月大幅減少，由去年1至11月的平均約320宗，大幅下降至今年3月的134宗。
低息不會永遠持續
不過，特區政府會繼續採取措施穩定樓價，中長期而言，當局會增加土地供應，並會在本月至6月期間會通過主動拍賣或招標推出9幅住宅用地，包括計劃於6月推出位於東涌的「限呎樓」用地進行招標，以及3幅分別來自現時的勾地表，即九龍塘海棠路、元朗牛潭尾及屏山的土地。
曾俊華又不忘提醒有意置業者，流動資金充裕、利率低企的環境「不可能永遠存在」，樓價也不可能永遠上升，香港市民務必小心留意息口回升對樓市的潛在影響。
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