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■跑馬地禮頓山。 香港文匯報記者張偉民 攝
——4房大戶售6380萬 6年賺倍近3200萬
香港文匯報訊 雖然近日整體二手市場交投氣氛略為呆滯，不過豪宅物業依然「有價有市」，香港置業表示，本月至今跑馬地及東半山一帶暫錄得約40宗二手成交，交投保持理想，其中禮頓山剛有4房大戶以6,380萬易手，折合呎價達2.85萬元。
香港置業跑馬地樂活道分行營業經理李承恩表示，該行剛促成禮頓山本月首宗成交，該單位為5座高層B室，建築面積2,238平方呎，4房雙套連多用途房設計，享馬場景，以6,380萬元成交價計算，折合呎價約28,508元，屬市場合理價。買家鍾情單位寬敞偌大，且位處高層，景觀優美，考慮約一周後便決定斥資入市。
原業主於05年5月以3,200萬元購入，是次轉手獲利3,180萬元，物業升值約99%。現時禮頓山平均呎價約25,000元。
貝沙灣新造呎價1.56萬
另一方面，利嘉閣地產胡煥燁透露，該行日前錄得薄扶林貝沙灣一宗大幅獲利轉手個案，成交單位為4期6座低層A室，建築面積1,875方呎，四房套房開則，外望海景，連一車位，由用家以2,930萬元承接，每呎售價折合15,627元。據悉，賣方在06年11月斥資約1,528萬元購入，大幅獲利約1,402萬元或92%離場。
傲翔灣畔大戶21個月漲4成
利嘉閣地產柯遵標表示，該行日前促成西環傲翔灣畔中層B室成交，單位4房套房連士多房開則，外望海景，建築面積1,429方呎，成交價2,032.8萬元，呎價折合14,225元。
賣方在09年7月斥資1,446.1萬元購入，21個月獲利586.7萬元，賺幅接近41%。
壹號雲頂巨宅6828萬易手
另外，置業18蔡生民表示，沙田壹號雲頂3座高層B室，建築面積4,442方呎，5房間隔，座向北面，望山景，連三個車位剛以6,828萬元成交，平均呎價15,371元，屬市價。
買家為換樓客，作自住之用。原業主於09年8月斥資5,263.8萬元購入，持貨至今2年獲利1,564萬元或29.7%。
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