租售比跌破3.5% 「以租養房」成空

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　■一些限價房選房已於今年初進行。資料圖片

　據中新社15日電　中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組最新研究報告顯示，中國重點城市租售比持續走低，2010年更是降至3.5%以下。目前「以租養房」已難有收益，公眾主要是通過炒賣房屋獲取價差和實現財產保值增值。

　報告顯示，2010年北京、上海、深圳、天津、杭州、青島等6個城市住宅租售比為3.21%-3.53%不等。而2005年，上述城市房價租售比在5.74至6.80之間。租售比是指房產月租與房屋總價的比值，多數調查城市租售比連續5年呈下降態勢，反映出房租漲幅跟不上房價漲幅，住宅市場投資投機氛圍加重。考慮到中國居民「寧買勿租」的消費理念，研究將租售比在中國的合理區間最低值降至4.0%。