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香港文匯報訊 據《上海證券報》報道，限購兩個月之後，房地產企業老總終於開始普遍看跌樓價。在16日舉行的博鰲亞洲論壇2011年年會「持續調控下的房地產業創新」分論壇上，多家房地產企業老總表示，房地產調控效果已經開始顯現，預計到三季度政策效果將更加明顯，部分地區樓價屆時可能下跌10%以上。
首創集團副董事長、總經理劉曉光(見左圖)認為，調控應該已經初見成效，從北京、上海等前期樓價過快上漲城市情況來看，銷量跌了50%左右，隨著資本市場、銀行資金對房地產行業政策的收緊，調控效果將在今年8月份時體現得更加明顯。
限購城市成交量大降
SOHO中國有限公司董事長潘石屹(見右圖)也表示，本輪調控是最嚴厲的一次。他認為，前幾輪調控都是考慮市場供需，從土地、貨幣政策、信貸政策去調控，但從今年開始是直接調控結果，就是限價、限購，在這一政策的影響下，實施限購的35個城市當中，很多城市的成交量都下降了50%，而且上海部分地區的樓價已經開始下跌。「如果一個市場上成交量下跌50%，我想這就已經初見成效了。」潘石屹認為。
怡海置業集團董事長王琳達也認為，樓價過快上漲的勢頭從這個季度開始已經控制住了，這在一線城市中體現得比較明顯，二線城市樓價也開始表現出調控的效果，但是沒有一線城市那麼明顯。
就在此前幾天，一直看漲的華遠地產總裁任志強已經率先作出「樓價將下降15%」的判斷，不過，上述房企老總對於預測降價幅度的態度則更加謹慎。
在記者的追問下，劉曉光說，以北京為例，到今年8月份的時候，北京的部分地區，主要是東五環和南五環及以外地區樓價將有明顯降幅，可能達到百分之十幾，而四環以裡的樓價則仍相對堅挺。
住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮則斷言，開發商依靠樓價上漲賺取暴利的時代已經過去了。
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