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■港樓市升幅停不了，今年3月樓價更較1997年高位再高3%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 羅敬文）港府日前公布首季全港整體樓價錄得9%按年升幅，今年3月樓價更較1997年高位再高3%。行政會議成員兼房委會資助房屋小組主席張炳良表示，為遏止樓市升勢，港府有必要增加公營房屋供應、探討不同形式復建居屋、增加居屋白表比例，甚至應該探討限制非本地居民購入特定種類的房屋。他表示，當局縱然要奉行自由市場政策，亦應在不牴觸《基本法》前提下，施加一定限制。
港府先後「出招」遏止樓價升勢，但仍無阻樓市「炒風」，3月整體樓價更超越1997年的高位。張炳良昨日出席電台節目時稱，香港樓價升幅遠超市民工資增長，市民負擔樓價能力下降，加上樓市已出現結構性問題，香港物業已成為「全國性市場」，吸引大量內地投資者加入「戰團」，令現有房屋供應未能滿足市場需求，港府不能漠視，有需要採取「經濟槓桿」手段，穩定樓市。
新加坡亦限制樓宇買賣
面對內地人來港置業投資，張炳良認同對樓宇買賣施加一定限制，包括可考慮限制非本地居民購入特定種類的房屋，但須研究會否牴觸《基本法》相關條文。他稱，新加坡在國際自由市場指數中名列高位，但亦對樓宇買賣市場施加限制，未見會影響其自由市場地位，他認為港府可效法，並盡快制訂長遠房屋策略。
立法會房屋事務委員會主席李永達稱，香港可仿傚澳洲做法，把豪宅和一般住宅市場分割，只准許境外人士購買豪宅，以限制他們沾手本地人市場，保障本地居民的住屋供應。他又稱，港府以本地居民的房屋需求，制訂每年2萬個私樓單位供應目標，但內地人來港置業已成趨勢，當局有必要制訂長遠房屋策略，並檢討公營房屋資助的申請資格。
倡復建居屋增公屋供應
對於港府推出多項措施壓抑樓市，張炳良認為加強規管私營市場及增加土地供應，不一定能夠壓抑樓價，當局應加強公營房屋供應，甚至考慮不同形式復建居屋，增加居屋白表比例。他稱，社會早年擔心復建居屋會拖垮樓市，但近年發現出售剩餘居屋單位對樓市影響輕微，建議當局重新考慮復建居屋，並以賣地收益支持公屋、居屋及置安心發展。
市民促推措施控制樓價
市民徐先生昨日致電電台稱，港府有必要控制樓價升勢，如限制內地人來港置業，並徵收稅項，當局亦應同時增加土地供應，包括在港島南填海，建造有如九龍半島般大的填海區，用作住宅項目發展。梁先生則表示，內地已因應樓價高企，推出「限價樓」及保障性住房，建議港府傚法及盡快推出措施控制樓市升勢。
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