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香港文匯報訊 美聯集團早前指出「樓市呈非理性亢奮」，引起市民熱烈討論，惟不久又自我撤回有關言論，又觸發一片噓聲。為透徹分析樓市的變化理據，美聯集團日前在公開大學舉辦首屆全港公開雄辯擂台。此次公開辯論開創業界先河，美聯集團副主席黃錦康（見圖）指，三個月前提出樓市呈非理性亢奮之後，一直密切關注樓市的變化，而現時本港樓市已越來越理性。
發英雄帖辯「非理性亢奮」
作為「本港樓市已呈非理性亢奮」的原創者，黃錦康表示，樓市處於不斷的變化之中，三個月前提出該論點，是在政府公佈施政報告提出今個財政年度要推出3萬至4萬個供應之後，見到市民依然不顧供應增加而積極入市；及後經過日本地震及加息潮之後，見到樓市已經逐漸回復理性，並且隨著市況的發展越來越趨於理性。
是屆以「本港樓市是否呈非理性亢奮」為辯題的公開雄辯擂台，得到各大院校及社會各界積極回應。最終進入決賽的兩個隊伍分別為正方的iDebate.hk及反方的浸會大學鳴放辯論隊，正方拋出加息及增加供應等基本面因素，認為本港樓市確實已呈非理性亢奮；反方則舉出內地資金流入樓市及政府高價賣地的事實來證明樓價上升是有據可依，並非是非理性亢奮。最終正方iDebate.hk表現略勝一籌，贏得勝利。
此外，當日美聯還首次公開一向只作集團高層內部培訓的「美聯睇得通大秘笈」。「秘笈」回顧集團如何早著先鞭，睇通樓市的循環周期，從而「食盡」大市。
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