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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府積極推出地皮拍賣或招標，將於下周四拍賣的西半山波老道及元朗屏葵路地皮，威格斯資產評估顧問執行董事張宏業估計，其中波老道地皮成交價可達130億元，樓面地價約3萬元，成該區新指標，並且連同建築費等，項目投資成本將接近200億元。
地皮成交價將達130億
他續說，波老道地皮適合興建十餘層高的樓房，單位面積約2,000呎左右，預計落成後呎價大約售45,000至50,000元，相信這塊地將吸引大型發展商投資。而近期H按息雖上升，但對豪宅市場影響不大，預計樓價會繼續上升。
相對於元朗屏葵路地皮，地皮位置比較上月拍賣同區牛潭尾地皮稍遜，地皮附近為工業區及新界圍村，但接近西鐵沿線，環境雖較嘈雜但交通便捷。張宏業表示，該地皮只能建5層高，估算地皮成交價約2.5億元，樓面地價為3,800元，預計落成後可售6,000 至6,500元。由於地皮本身面積細，令總成交價較低，中小型發展商亦可以競投，預計競投氣氛熱烈。
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