推盤量增 一手登記14月新高

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　香港文匯報訊（記者 蔡競文）利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，核泄危機淡化，加上官地高價售出，樓市4月顯現起色，發展商乘勢推盤並成功吸納購買力，帶挈5月一手住宅買賣登記倍數激增1.9倍至2,016宗，創出去年4月以來的近14個月新高。

　與此同時，一手佔整體住宅買賣比例亦因此顯著回升，5月登記宗數佔整體住宅買賣登記高達20.5%，較前月的8.9%大增11.6個百分點，創出近24個月新高。然而，由於上月市場成交偏重價錢相宜的新界西北上車物業，導致同期成交金額僅增長82%至175.74億元。

九龍區買賣月增逾5倍

　按地區分析，九龍區一手住宅銷售表現最為突出，鑑於該區有全新項目黃大仙「現崇山」及深水�鶠u御匯」登場，打破開盤荒，再配合新盤餘貨銷售同時轉佳，導致一手交投顯著增加。數據顯示，該區上月就錄得359宗買賣登記，按月大增5.41倍，全區成交總額亦增加2.03倍至33.75億元。

　 新界區方面，上月該區有元朗「尚城」及「尚豪庭」面世，加上屯門青山公路「星堤」及大圍「盛薈」的加推單位應市，全月一手登記量值分別達1,461宗及101.18億元，按月分別增201%及114%。至於港島區，灣仔「港島．東18」登場而且銷情理想，亦令上月登記量值分別增加29%及6%，至196宗及40.81億元。

元朗「尚城」表現最突出

　按樓盤分類，元朗「尚城」表現最突出，全月共錄525宗登記，佔整體2,016宗登記中的26%，而屯門青山公路「星堤」及元朗「尚豪庭」分別以317宗及310宗登記，分列第二及第三。

　周滿傑指出，5月發展商推盤步伐顯著放緩，全月推售數量大致僅及4月份的一半，就算整體項目銷情極為理想，但對市場支持始終有限，相信6月一手住宅登記量值將回落至約1,000宗及90億元水平。