 放大圖片
■南豐廣場商場部分的租金回報率預期為4.3%。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯赧訊（記者 梁悅琴）為強化資產，領匯房地產投資信託基金(0823)之管理人領匯管理董事會昨宣佈，領匯物業於周三落實向南豐集團購入將軍澳港鐵坑口站對面南豐廣場之商場部分，作價11.7億元。有關收購預期7月完成，這是領匯於2005年上市後首度購入私人商場。
11.7億購南豐廣場商場
南豐廣場於1999年落成，並由行人天橋連接至領匯旗下位於將軍澳坑口區之厚德商場。其商場部分總樓面面積約176,000平方呎，現有超過200間零售商舖。目前商場月租收入407萬元，計入最近達成的新租約及續租租約後，估計每月租金收入約421萬元。按購入價格計算，租金回報率為4.3%。領匯今次收購會以內部資源及現有貸款融資支付，預期不會對公司財政狀況構成重大影響，以及不會影響已於2011年度全年業績公佈的末期分派金額。
領匯管理行政總裁王國龍表示，南豐廣場商場部分除是領匯自2005年上市以來的首個收購項目外，亦是領匯首次涉足之私人住宅屋苑的零售設施，標誌新增長領域的開拓。是次收購可有助強化領匯之業務策略，為旗下物業組合增添一項能提供穩定收入的優質物業。
夥厚德商場產協同效應
由於是次項目收購可與領匯旗下毗鄰之厚德商場產生協同效應，從而提升兩者的增長潛力，王氏相信這不單能為基金單位持有人提高收益，亦同時能發揮領匯在零售物業管理方面的專長，為商戶帶來更多商機。
|
放大圖片
