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■華懋售樓部總經理吳崇武曾力爭波老道地王。 香港文匯報記者曾慶威攝
香港文匯報訊（記者周穎）雖然山頂波老道地皮昨日以低於市場下限成交，但業界均認為，今次地皮成交價合理，發展商仍然看好後市。
信置嘉華看好後市
信置主席黃志祥及嘉華執行董事呂耀華均認為，地皮成交價合理，對後市反映好。嘉里發展朱葉培認為，因地皮大，並非起獨立洋房，故成交價合理，會研究旗下樓盤是否加價。
華懋售樓部總經理吳崇武表示，波老道地成交價合理，不過集團預算的價錢「到頂」，對未能投得地皮感少許失望。波老道地皮以市場預期下限成交，旗下銷售項目暫未打算加價。
恒地目前主力收購舊樓
恒基地產執行董事黃浩明指出，集團沒有積極投地，因為集團收購舊樓項目多一些。強調不擔心波老道地皮成績會影響後市，只要「有人投就OK」。
對於在拍賣會上中途放棄競投的原因，南豐集團董事總經理蔡宏興於賣地後表示，是策略問題。是次土地拍賣價不算太貴，屬合理價錢，不認為樓市會摸頂，旗下項目會研究是否加價。
美聯集團副主席黃錦康認為，拍賣的元朗屏葵路地皮，每呎地價約4,587元，已超出現時區內豪宅均價，落成後估計銷售呎價將達7,000至8,000元水平，大約等於區內97年高峰時的價格。不過由於目前市區樓價已經超越97年，而新界區樓價有空間追落後。他估計，新界區未來2至3年價格的升幅會跑贏市區，每年升幅超過達20%，而現時市區豪宅價格進入穩定期，將緩慢上升，升幅約10%。
中原：元朗樓價趨向高端
中原地產亞太區董事總經理(住宅)陳永傑指出，波老道地皮雖然成交價貼近下限，但已屬靚價，這個投資金額對大財團來說亦屬大投資。現時樓價近高位，故發展商小心行事。估計項目落成後，平均呎價逾4萬元。
至於元朗屏葵路地皮競投激烈，他認為，成交價是反映發展商看好元朗區兩年後的樓價。他估計，未來一手及二手樓會分路發展，一手樓會趨向高端，二手樓趨向多元化。
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