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■劉皇發表示，集體官契批出的村屋因涉及複雜歷史因素，政府不應一刀切強行執法。
香港文匯報訊（記者 聶曉輝）香港的僭建問題嚴重，發展局局長林鄭月娥昨與鄉議局達成部分共識，在1972年後興建的丁屋，如出現加建第4層或以上、面積遠超700呎等嚴重違規情況，會即時執法取締，但天台太陽能熱水器等小型環保設施，則可獲豁免。林鄭月娥強調，當中並不存在任何妥協或特赦。發展局指出，建於3樓天台的玻璃屋等僭建物亦須拆除，但如面積不超過天台一半，則在分階段執法下可暫緩執行。鄉議局主席劉皇發卻認為，當局應容許面積不超過天台一半的玻璃屋繼續保留，毋須清拆，有關問題要再行研究。
1905年官契屋擬申覆核
本港現時約有3.6萬間1972年後批出的丁屋，但亦有一些在1905年透過集體官契批地興建的村屋。鄉議局認為，1905年集體官契批出的村屋，並沒有限制建築物高度及面積，理應不受規管，不應「一刀切」執法，與林鄭月娥認為應「一視同仁」的立場存在分歧，正計劃透過司法覆核解決。劉皇發說：「集體官契上沒有限制建築物高度及面積，涉及複雜歷史因素，若強行執法，可能會在政治、經濟及民生方面都會出現震盪，希望透過法律釐清。」
林鄭月娥昨晨與鄉議局開會，集中討論新界村屋僭建物的問題，她在會後形容接近2小時的會議，氣氛相當良好，鄉議局更首次認同加建第4層或以上的僭建物應予拆除。
發展局：村屋超高均屬僭建
發展局指出，任何超越新界村屋高度限制的天台搭建物均屬僭建物，必須拆除。林鄭月娥強調，如發現新界村屋有即時危險，屋宇署必會執法，當中不存任何妥協。她表示，天台加建物的建築物料並不重要，如屬第4層或以上者，必須拆除，包括加建的玻璃屋。
不過，由於新界村屋僭建物非常多，當局會分類規管及分階段執法。發展局指出，建於3樓天台的玻璃屋等僭建物，假如面積不超過天台一半，在分階段執法下可暫緩清拆。劉皇發認為，當局過去容許面積不超過天台一半的玻璃屋，毋須清拆，要再與當局研究有關問題。
林鄭月娥強調，任何方案均不涉及特赦的考慮或安排，亦不存在用收費來代替執法：「用罰款或錢來解決或保留一個僭建物，並非法律精神，不能接受。」對於若發出清拆令後，業主仍不遵從便應開始罰款至拆掉為止的建議，林鄭月娥表示會持開放態度，但必須先經過社會討論及修訂法律才成。
此外，當局會參考小型工程監管制度下有豁免項目及可經過檢核的制度，現存於村屋內一些小型環保及適意設施，如在天台安裝太陽能熱水器、在門口有小型簷篷或露台上有防盜鐵欄等，均可獲得保留，往後新建村屋亦獲准加建。
發展局會在本月28日就新界村屋僭建物問題諮詢立法會發展事務委員會的意見，並會與鄉議局繼續磋商。立法會議員李永達表示，既然港府與鄉議局已達成共識，屋宇署不應再採取拖延手法，應盡快拆除違規僭建物。
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