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■西半山干德道31號適雅大廈90%業權易手。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一向搶手的市區豪宅地皮現大手成交，私募基金豐泰地產投資剛以接近18.5億元收購中半山干德道31號適雅大廈逾90%業權，估計每戶業主可分逾1,200萬，有關交易亦是本年度以來市場上最大宗的私人市場買賣。
這是豐泰繼去年8月極速收購銅鑼灣黃金地段中央樓90%業權後，最新一項大型收購項目，也是第二度於港島半山傳統豪宅地段實現標誌性收購計劃。
豐泰：重建精品豪宅
豐泰地產發言人表示，會計劃盡快把適雅大廈進行強拍，並會以集團系內精品豪宅「瑧環」作為發展藍本。
中半山適雅大廈坐落於港島傳統豪宅地段干德道31號，毗鄰半山行人扶手電梯。地盤面積為29,862平方呎，建於1961年，現為12層高住宅物業，共有144個住宅單位，並有3層停車場。適雅大廈現規劃為「住宅（乙類）」用途，以最高的5倍地積比率計，重建樓面面積可達149,310平方呎。
瑧環熱賣大增信心
此次成功收購中半山適雅大廈逾90%業權，是豐泰第二度在港島半山傳統優質豪宅地段成功出擊，而首度出擊是在2007年左右收購中環堅道38號五幢舊樓，其後成為了集團首個在港住宅項目「瑧環」。樓高27層的「瑧環」，是全港首個採用「互動式開放設計」的精品式豪宅，提供106伙住宅單位，在去年9月底甫開售，96個標準單位火速於短短數天全部售罊，項目預計在2012年入伙。
豐泰地產投資成立於2002年，在泛亞地區從事私募房地產投資，核心業務涵蓋房地產買賣、項目開發及重建、項目與資產管理、項目推廣及租賃、建築設計、土地測量使用及融資。豐泰現時旗下有4隻基金，至去年底，管理的資本額總值達11億美元，投資項目等值近35億美元。
以香港為重點投資地區的豐泰，其投資策略是為物業創造更大的增值空間，其中位於銅鑼灣景隆街8至14號及謝斐道527至539號中央樓，豐泰於2009年初開始收購，到目前為止已收購98%業權，是集團旗下最大規模之項目。此項目已獲批重建圖則，預計在2012年初動工，將重建成集甲級寫字樓、零售及特色食肆於一身的銀座式商廈，當中部分地舖更考慮作複式設計。
至於剛於去年底開幕、坐落銅鑼灣開平道1號的銀座式零售商廈「Cubus」，樓高28層，採用立體設計，配合大幅剔透的玻璃幕牆，令整個項目儼如琉璃藝術品般亮麗迷人。豐泰其他項目包括九龍城聯合道18至32號。
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