香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 各大銀行連番加H按息,估價亦不足,令樓價添壓力,反映大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報99.70點,按周下降1.01%,顯示指數在上周升穿一百點關口後,市場憂慮特區政府將加大壓抑樓價力度,預期樓價走勢反覆。
減價盤增 樓價按周跌1%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,金管局上周五再度宣佈收緊按揭,阻礙購買住宅,令市場心理壓力增加,收緊按揭對樓價的影響,有待兩周後公佈的CCL才開始反映。
數據顯示,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報96.56點,按周下降1.13%。分區大型屋苑指數方面,港島最新報107.33點,按周下降4.07%。九龍及新界東最新報98.42點及92.45點,按周上升0.74%及0.26%。新界西最新報78.56點,按周下降0.36%。
賽西湖大廈減價百萬
政府收緊按揭措施出台後,買家觀望,部分業主叫價軟化,減價放售。美聯物業北角半山豪宅賽西湖分行高級營業經理胡宗樂表示,北角賽西湖大廈1260呎一高層全海景戶,業主在措施後將單位減價100萬元,一星期內即獲外區換樓客承接,成交價約2,100萬元,呎價約為16,667元,屬入伙後同類型單位首破2000萬元成交。該單位為賽西湖大廈15座高層B室,單位面積約1260呎,享全海景,3房連套間隔設計,連多用途房、露台及車位,買家為外區換樓客,購入作自住之用。
北角百福花園新近錄得一宗成交,單位原叫價438萬,業主有見市況回軟,兩度調低叫價合共20萬元,終以418萬成交,減幅約4.5%。該單位為百福花園安福閣中層A室,面積620呎,享開揚景致,成交價418萬元,平均呎價6,741元,買家購入作自住用途。
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