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■中國買家逐漸成為美國等地房地產市場的投資主力。 資料圖片
香港文匯報訊 據搜狐網報道，中國購買力正在席捲海外房地產市場，中國買家也逐漸成為加拿大、美國、英國等地房地產市場的投資主力。其中，加拿大新威斯敏斯特市一個153個單位的新樓盤兩個半小時內全部賣出，中國買主佔40%。據國際地產顧問行高力國際透露，去年該公司向亞洲買家推介銷售790套海外物業，其中中國買家約佔5%。
熱錢席捲全球樓市
5月底，在超過400人的排隊搶購下，加拿大新威斯敏斯特市一棟153套的公寓在兩個半小時內全部賣出。這棟將於2012年完工的公寓樓並無特別之處。銷售如此火爆的原因就是中國投資者的介入。項目銷售負責人比爾．莫里森（Bill Morrison）對當地媒體透露，在項目進行到一半時才想到向中國人營銷，但「需求簡直瘋狂」。在最終成交名單中，中國買主佔了40%。
6月初，加拿大列治文市（Richmond）中心的一棟豪華公寓樓出售。本計劃在一個周六開盤，但是從當周周三開始，就有80多位購房者冒雨排隊。最終，周六一天賣出270多套房。冒雨排隊的絕大多數是中國人。類似場景與案例，近來屢見於加拿大各大媒體報道。
中國買家四處出擊
中國人正將之前在國內買房、「炒樓」形成的激進風格，帶到海外，攪起一波波樓市熱潮。諸多數據及分析顯示，目前中國購買力不僅支撐了加拿大溫哥華、多倫多等中國移民密集地區的樓價，英國倫敦、澳洲悉尼和墨爾本、新加坡和美國三藩市等地，亦到處可見中國投資客的身影。越來越多的海外房地產項目意識到了中國購買力的強勢「崛起」，紛紛趕赴中國進行專場推介，或亮相大陸的各種房展會。
中國人海外「淘房」的背後，是中國移民潮、留學潮以及投資潮。政府對國內房地產市場加強調控，出台各種限制措施，再加上國內通脹形勢嚴峻，中國的富裕階層由此加緊了對海外房地產的搜羅，在世界範圍內尋找投資性房產。
此外，人民幣在匯率市場上的優勢，也推動了中國大陸投資者海外置業。人民幣兌美元5年內累計升值了22%，不僅購買力提升，同時海外貸款的還款壓力也持續降低。
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