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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 亞洲區住宅樓價近年持續高企，各地政府連番出招調控樓市，長實集團執行董事趙國雄昨於新加坡接受彭博通訊社訪問時表示，香港政府於6月10日再出招調控樓市下，香港住宅樓價難如以往每年有20%至30%的升幅，市民置業時要小心，入市要量力而為。他認為，現時投資寫字樓及零售物業的回報率會更好。
趙國雄指出，亞洲經濟經過08年底金融海嘯衝擊下，近年已回復增長，加上低息環境持續，令住宅樓價持續向上，近年香港、中國內地及新加坡政府都推出如徵稅及收緊按揭成數來穩定樓價。
看好寫字樓零售物業回報
他坦言，亞洲區部分住宅樓價已十分高，亦引起亞洲區的公眾關注，於利率有可能上升下，若果現時於亞洲區投資，他會選擇投資於寫字樓及零售物業，因為此類物業不受政策所影響。
對於近期備受爭議的復建居屋問題，長實地產投資董事郭子威昨表示，作為發展商，不適宜評論應否復建居屋，但長實一向支持政府幫助市民置業的措施。
郭子威：下半年樓價料升5%
郭子威指出，市場關注本周美國議息結果，基於美國經濟數據表現反映未完全復甦，資金仍會保持鬆動，香港銀行為了增加利潤而加H按息率，由於美元與港元掛鈎，美國一日不加息，香港銀行難以率先加P息率，加上內地通脹升溫，於輸入通脹下，香港通脹亦難以回落，因此，他相信，香港住宅樓價於下半年仍會上升5%。
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