民建聯巡樓揭「一房劏成11戶」

http://paper.wenweipo.com [2011-06-27] 我要評論

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■民建聯巡查土瓜灣、紅磡及深水埗61幢舊樓後，發現幢幢都有劏房，個別單位更「1開11」。圖中為李慧琼。香港文匯報記者劉國權攝

　香港文匯報訊（記者郝君兒）舊樓「劏房」問題嚴重，民建聯巡查土瓜灣、深水埗及紅磡3區共61幢舊樓，發現平均每6戶即有1戶進行「劏房」，不論有否立案法團，同樣難逃「劏房」；有個別大廈全幢80%單位曾「劏房」，由原本規劃的14戶急增逾兩倍至47戶，更有業主為賺盡租金，將約2,000呎單位「1開11」放租，甚至有人利用「劏房」劃出空間更狹窄的「棺材房」出租。民建聯表示，「劏房」業主租金回報達7至9厘，有利可圖下情況愈趨惡化，推算單是九龍城及深水埗區已有逾4萬間「劏房」單位，要求港府正視問題。

　民建聯因應早前土瓜灣「劏房大廈」火警造成嚴重人命傷亡，遂於上周在土瓜灣、深水埗及紅磡進行抽樣巡查，抽查61幢舊樓，全部有「劏房」情況，例如土瓜灣道一幢7層高樓宇，內部原應一梯兩伙共14戶，但當中8戶「劏房」開闢40個單位，令全幢戶數由14戶增至46戶，升幅逾兩倍，其中一單位更是「1開7」；同街另一座全幢14戶的大廈，有11戶「劏房」，令整體戶數增至逾47戶。

「棺材房」環境惡劣常漏電

　深水埗的「劏房」問題更嚴重，民建聯發現有原面積約2000呎的單位，被業主拆分成11間面積僅約百呎的單位出租，民建聯更發現有人利用「劏房」，在不足200呎單位劃出6間儼如棺材大小的「棺材房」，空間僅夠放置睡床，環境及衛生惡劣，被鋪與電器置於細小空間內，若遇漏電情況危險。

　民建聯表示，是次巡查61幢舊樓的3078戶中，約513戶都有「劏房」，佔整體戶數約16.7%，平均一戶可拆分為3.36間「劏房」，按屋宇署今年4月公布資料，九龍城及深水埗區逾50年樓齡的舊樓共有1603幢，再按是次巡查結果估計，兩區的舊樓「劏房」，多達41,239間，相信數字只是冰山一角，全港「劏房」更是難以估計。

倡取締曾發警告信舊樓

　民建聯立法會議員李慧琼指出，業主將舊樓單位「劏房」出租有利可圖，令情況愈趨普遍，甚至有地產代理或商人將「劏房」企業化經營，坐擁逾百間「劏房」單位建立收租王國，但「劏房」胡亂改動單位渠位、間隔，常令其他單位天花剝落或滲水，部分業主為求進行「劏房」工程更堵塞走火通道，後果不堪設想。她認為，港府短期應先取締已被發警告信的「劏房」單位，處理方法一如拆除無人管理招牌，由當局派員拆除，中長期則應建立「劏房」資料庫掌握全港實際情況，並考慮成立跨部門專責小組，改善目前權責分散的問題。