 放大圖片
■新地代理執行董事雷霆(左)、新地代理高級銷售及市務經理胡致遠公布瓏璽首批單位售價。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 政府本月9日連番出招為樓市降溫，早前又透露不排除復建居屋後，一、二手成交連續三周下降：剛過去的周末兩日，一手樓盤僅8宗成交；二手方面，美聯物業數據顯示，十大藍籌屋苑只有17宗成交，是該行去年11月20-21日周末的14宗紀錄後，半年來首度跌破20宗水平，其中不乏屋苑「零成交」，而中原十大屋苑周末成交亦僅錄得17宗，連續三個星期均低於20宗水平，明顯較出招前(6月4-5日)周末的40宗為低。
美聯數據顯示周末兩日十大藍籌屋苑成交數字連跌三周。
太古城黃埔花園零成交
剛過去的周末太古城、黃埔花園及愉景新城均出現零成交情況；美孚新邨成交由前周的3宗跌至1宗；新界區三大屋苑愉景新城、沙田第一城和嘉湖山莊合共僅得9宗成交，罕有地跌破10宗，較上周末減少約25%。不過，該行董事布少明認為，不少業主對後市仍有信心，放盤叫價減幅並不甚顯著，買家則期望樓價回落，使交投膠著，相信要待新盤推售反應後，後市氣氛才會較為明朗，二手方會回升。
蔚藍灣畔減價10萬沽出
事實上，中原地產指，近日二手不乏減價個案：將軍澳蔚藍灣畔3座面積657平方呎單位，原叫價405萬元，但因大市放緩，業主降價10萬元，最終以395萬元沽出，減幅約2.5%。
瓏璽推60伙 呎價1.86萬
一手方面，昨日新地大角咀新盤瓏璽開價，首批60伙單位平均呎價18,688元，較原意向價低約15%推售，發展商又提供即供減4%優惠，二按亦可照訂價減2%。另外，新地會會員則可獲得額外3%折扣優惠，可與其他優惠累積使用，即新地會會員使用即供付款辦法，最多可獲7%折扣優惠。
對於提供多項優惠，新地代理執行董事雷霆昨解釋，主要是讓首批買家有較多「水位」，及為早期買家提供更多升值機會。他否認是受港府多項政策影響而調低訂價，又指公司早前進行多次路演後，反應熱烈。不過，他沒有回應期後加推會否加價。
新地：不少單位已獲預留
發展商昨日首批推售的60伙單位，包括6伙1座A室單位、27伙1座C室，及27伙2座A室單位，訂價由2,600餘萬元至4,500餘萬元，新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，首批單位全數沽清估計可套現20億元。
他指出，項目至今已有不少單位預留，而新地昨日亦正式向代理發放銷售委託書，可正式收票，胡致遠稱，會於周三開始簽單。
新地今日會開放示範單位供傳媒參觀，但公眾可能要至開售當日方有機會參觀示範單位。
|
放大圖片
