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■市傳瓏璽首批單位當中，60%買家為內地客，約佔40伙。圖為瓏璽18樓A示範單位。
——每單位逾2600萬 大部分一筆過付款
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府於早前首度針對境外人士收緊按揭成數，但對大額豪宅似乎影響不大，由新鴻基地產以低於意向價15%推售的大角咀瓏璽首批73伙於今晚推售，市場消息指出，全數單位已獲預留，料新地可套現約24億元。消息指出，該批單位售價以逾2,600萬元為主，當中60%(約40伙)為內地客，他們大部分更以一筆過付款為主，反映大額豪宅買家不受新措施影響。
政府於6月10日首度針對境外人士收緊按揭成數，對境外人士來港買樓採取限制，不論物業種類及價值，其按揭全部要按照所適用的標準再減一成；同時，按揭證券公司亦不接受非本港人士申請俗稱「二按」的按揭保險，令外來買家不管是什麼人，最多只能做到六成按揭，希望增加外來人士的入市難度，以免他們搶高香港的樓價。
內地客未受「限外」影響
不過，上述措施對實力的內地豪客似乎影響不大，豪爽南下掃樓依舊，並且在整體收緊按揭下，香港買家已被迫退場，內地客反成為了豪宅的主力，這個現象相信在豪宅市場會持續一段長時間。
瓏璽加推5伙呎價2.5萬
業界指出，瓏璽位處的大角咀奧運站一帶因交通便利，又擁有維港景，近年已成為內地客聚居點，區內的大型私人屋苑如帝峰．皇殿、君匯港、一號銀海的內地客比例亦達30%至50%，當中不少高價特色戶均由內地客購入，如去年5月一擲1.37億元購入君匯港1座頂層「CEO Penthouse」A複式戶，呎價達2.6萬元，一度創出奧運站一帶最貴「天價」單位紀錄的買家，便是重慶安邦投資集團董事長安晉辰。
承峰拆息二按助換樓客
瓏璽已於前晚再以原價加推3伙，呎價由2.3萬至2.7萬元，最快明晚推售，估計該3伙亦已獲預留。昨晚再以原價加推2伙，平均呎價25,244元，最快於周五晚推售。
另外，為了令換樓客輕鬆置業，信和置業營業部總經理田兆源昨表示，大埔承峰推出改良版二按，由早前的P按爭取改為拆息H按，減少置業者的利息支出，該二按為首2年H+0.8厘(實際息率為1厘)、其後P+5.25厘，二按最高為樓價20%，比早前的P按(實際息率逾2厘)低。
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