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香港樓價居高不下，令許多市民對居住問題多有怨氣，國務院港澳辦主任王光亞早前訪港亦提點，特區政府要處理好基層市民的住屋需求，避免演變成政治問題。民建聯副主席李慧琼（Starry）一直都著緊香港市民的住屋問題，她直言香港的房屋問題，將會成為下屆特首選戰中候選人對決的關鍵議題，並特別提到有官員稱7年才能建成居屋之說，直言她不能苟同，認為特區政府只要馬上開始並做好準備工作，短至2、3年已可以做好規劃，甚至可有首批居屋落成。
特首工作坊地產專家雲集
民建聯昨日舉行第4次2012年特首期望工作坊，討論全港市民都十分關心的房屋和都市發展政策，參與者包括前地政總署署長劉勵超、前屋宇署署長鄔滿海、中原地產研究部聯席董事黃良昇及香港理工大學建築及房地產學系黃君華，會議以閉門形式舉行 。
Starry在會後總結各房屋政策專家在會上的意見時形容，眾講者都認為香港市民「上車」難、置業難、租樓難，已成為社會中的主要矛盾問題。
促重建房屋流動階梯
她分析，下屆特首選舉中，房屋問題勢將成為各特首候選人的對決議題，每位候選人都必須提出一套切實可行的房屋規劃政策，「我們認為，下屆政府應重建房屋流動階梯，從臨時房屋，到公共房屋，再到資助房屋，為不同需要的市民提供適當的住屋協助」。
運輸及房屋局常任秘書長柏志高日前指復建居屋最快要7年才能落成，引起社會一片批評之聲。Starry亦坦言，她不認同「7年之說」，並強調大部分與會嘉賓均支持復建居屋，僅有部分人擔心復建居屋未必可以壓抑樓價升勢。不過，Starry相信，只要政府盡快開始研究，加快各部門的推行工作，相信短至2、3年時間就可以落實興建居屋。
被問及她一直關注的、有關舊區唐樓的「劏房」問題，Starry坦言，歸根究底，出現「劏房」問題是因為公屋供應不足，尤其公屋輪候冊中的輪候人數不斷增加，令許多輪候公屋的基層市民由於長時間未能上樓而只能租住「劏房」單位，故政府有責任增加公屋單位供應。
熟地不敷用 倡開發新區
被問及「地從何來」近年已為政府回應公共房屋訴求的「口頭禪」，Starry承認，已開發的市區用地確實緊張，但事實上，現時香港已開發的土地只佔總土地面積的20%，未來特首應研究如何更好地去運用尚未開放的80%土地，釋放出更多的土地，以應付香港社會的需求。
民建聯將於7月7日舉行該系列最後一次座談會，就「教育、文化及青年發展」的議題對未來特首施政獻策。
在整個工作坊會議完結後，民建聯將會參考專家的意見，進行深入探討，提出對下任特首的期望。 ■香港文匯報記者 鄭治祖
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