|
香港文匯報訊（記者 馬子豪） 有專家表示，參與安老按揭計劃的長者可選擇10年、15年、20年的固定年期內，或終生每月收取年金。至於每月收取金額的多寡，取決於所選年期、借款人年齡、單人抑或夫婦共同申請，以及物業價值。但年金一經訂定，不論期間利率升跌，樓價上落，年金亦會維持不變。
據當局提供的模擬例子，物業估值100萬元，單身長者於70歲參加計劃，若選終生收取年金，每月可獲3,100元；若選擇10年期計劃，每月則可獲5,100元（見表）。以上述年金計算，設若物業價值不變，長者100歲才去世，70歲單身長者參加10年期計劃，10年累計可收回61.2萬元，換言之，38.8萬為利息及保費，但餘下20年，長者不用付分文租金仍可居住在單位內；如若選取終生年金計劃，長者30年累計收回111.6萬元。
為提高靈活性，長者可於已選定的年金年期內，隨時更改年金年期。長者亦可於期間提取一筆過貸款，來應付物業維修及保養、支付醫療開支等。惟每次作出更改，需支付1,000元手續費。
|
